新“国五条”要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。在此背景下，市区2013年国有建设用地供应计划出炉，昨日已经市政府批准。根据计划，今年市区拟供应住宅用地922亩、商服用地3033亩。
根据供地计划，今年市区分别对商品住房用地、商服用地、工矿仓储用地、保障性安居工程用地、公共管理与服务用地、交通运输用地和水域及水利设施用地的供地计划作出了安排，其中商品住房用地拟供应17宗、922亩，商服用地57宗、3033亩。在住宅用地供应方面，占地93亩的七都03-C-16地块，占地111亩的龙湾瑶溪南D-4地块，占地148亩的开发区滨海园区B601-a地块，占地102亩的茶山街道霞岙村E22地块和占地61亩的黄屿A10、A39等规模地块，都进入今年的出让计划中。其中龙湾区、温州经济技术开发区和温州生态园占据供地规模的前三位，分别为402.39亩、212.13亩和163.29亩。
在商服用地供应方面，包括七都街道超五星酒店地块、横渎综合体地块、桃花岛T04-02B地块、滨江商务区CBD01-01-06地块、三垟街道黄屿村单元控规F-10商业金融用地、山西岙村东日气体商业挂牌出让地块、开发区滨海园区A201-a地块、三垟街道上垟村生态宾馆地块、瓯江口新区半岛起步区A-18a地块及瓯江口新区半岛起步区A-08c地块等，都进入今年的出让计划中，其中多个地块是综合体地块。
从今年的供地计划中可以看出，今年住宅用地供地规模略少于去年计划的20宗、1116亩。相对于住宅用地，由于我市城市框架的逐渐拉开，今年商服用地则远远大于去年的36宗、1739亩的供地规模。
温州大学房地产研究所研究员向洋认为，用地供应计划只是计划供应量而已，而非最终实际成交量。今年以来，在土地出让价格下降的背景下，部分楼盘销售情况较好，开发商资金回笼加快，再加上融资渠道的改善和银行贷款政策的松动，开发商拿地意愿大大增强，特别是“预申请”制度的实施，加快了土地出让的速度。截至今年3月底，市区共出让土地1238.15亩，其中住宅(含商住)297亩，相当于去年市区整年的土地出让规模。
记者冯章国
所有评论仅代表网友意见，温州网保持中立。