温州市区二手房成交开始降温

　　据相关数据显示，市区3月份的交易量达4590件，相当于去年交易总量11155件的四成，创下单月历史新高。经过一个月的“奋战”，市场需求量被加速消化的程度十分惊人，楼市细则的脚步声越来越近，市区二手房市场开始降温，部分购房者转为等待政策落地。

　　浙一家房产下吕浦分店的经纪人周先生前段时间忙得不可开交，每次把店里挂牌房源的相关信息刊登在报纸上，便会从早到晚有接不完的客户咨询电话，不仅周末毫无休息的时间，连晚上都要带着客户去看房子。

　　可是，从上周末开始，周先生接到的客户的电话明显减少了，房东卖房的热情开始下降。“政策出来以前，我们店里一个经纪人一个月最多也就成交2、3单，新政出来到现在平均都做了7、8单，不过看情况又快要回到之前的水平了。”他如是说。

　　周先生的情况反映了3月份以来大多数二手中介“过山车式”的心里落差，单店月成交量翻番对于部分中介来说已是既成事实，然而随之而来的，便是狂欢后的孤寂。多数被采访的二手房中介均表示，忙碌虽然还在继续，但是与月初相比，咨询量和交易量都有所减少。中介人士普遍预测，接下来二手房市场会逐渐降温。

　　“房东手中的优质房源大多已经出手，剩余的房子只能待价而沽，与此同时，急需购房的刚需群体很多也完成了交易。地方政策随时有可能到来，包括置换型在内还未下手买房的购房者便开始选择观望，有的甚至等市场平稳之后再购买。”21世纪不动产新田园店的许先生介绍。

　　记者日前走访位于市区新城的市房屋交易产权登记管理中心发现，虽然办证大厅内外还是聚集了不少市民，但是并没有出现之前大排长龙的现象，40个业务窗口，除领证和收费的比较冷清，其余包括咨询、复印、办理过户手续的窗口还都比较忙碌。据一位工作人员表示，相比上月，如今前来办理过户的市民已经少了不少。

　　“从市场成交到办理过户往往需要一个过程，因此二手房市场降温反映在最后的成交量上有一定的滞后性。”多位中介人士分析说，北京、上海、杭州等多个城市已经公布了其具体调控细则，温州版细则预计将在近期内公布，届时政策落地，成交量将有可能跌入谷底。

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