中央密集部署城市更新 温州以“好房子”绘就品质生活新图景
温州网讯 七月以来，从中央政治局会议到中央城市工作会议，从财政部到住房城乡建设部，一系列重磅部署密集指向同一关键词——“城市更新”。从明确“高质量开展”的战略要求，到细化“四好”建设的实践路径，顶层设计的持续深化为各地实践提供了清晰指引。
而在这股城市升级的浪潮中，温州的探索尤为亮眼——当“好房子”的蓝图照进城市更新的实践，温州正以看得见的变化，勾勒着品质生活的新模样。从老旧建筑的迭代退场到住宅产品的精雕细琢，“好房子”的打造，推动城市建设从“有没有”的基础保障向“好不好”的品质提升跨越。
中央密集部署城市更新
定调高质量发展 锚定四好建设
7月以来，中央层面密集释放关于城市更新的重磅信号，为城市高质量发展与房地产市场转型指明方向。7月30日的中央政治局会议提出“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”；同日，财政部部长蓝佛安在《学习时报》发表文章中强调“支持实施城市更新行动，促进房地产市场持续健康发展”。
而此前，7月中旬的中央城市工作会议已清晰定位：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。内涵式发展是未来城市工作的主线，同时把推进城市更新作为以高质量发展实现现代化人民城市建设的重要抓手。会议还明确要求“高质量开展城市更新，加快构建房地产发展新模式”。住建部随后也召开会议强调，“要把城市更新摆在更加突出位置。”
在此基础上，8月1日住房城乡建设部部长倪虹在《求是》杂志的署名文章，进一步深化了城市更新的实践路径。文章深刻阐释了城市更新的重要意义，以及与“好房子、好小区、好社区、好城区”这“四好”建设如何实现一体统筹做了细致阐述。倪虹部长指出，下功夫建设好房子，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，为人民群众建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。同时，倪虹部长还强调，下功夫建设好小区，持续推进城镇老旧小区改造。这些内容，都为房地产转型发展与城市更新的深度融合指明了路径，提供了细致的指引。
温州城市更新“加速跑”
聚焦好房子标准 升级住宅品质
在国家战略部署的指引下，各地积极行动，实施城市更新，从“面子”到“里子”全面发力，着力提升城市品质和功能，温州便是其中的生动实践。
今年以来，聚焦“好房子”核心标准的楼盘在温州楼市脱颖而出，开发商从区域规划前景、产品品质细节，到户型空间设计、园林景观营造，再到社区配套规划与未来生活场景构建，全方位回应购房者诉求。在“建设好房子”理念推动下，温州楼市呈现积极变化，一场围绕居住品质升级的城市更新正迅速展开，住宅产品迭代升级的步伐明显加快。
近日，鹿城区政府发布了位于高田路与洪福巷交会处东面的洪殿D-17地块房屋征收项目选定评估机构的公告，涉及的需评估房屋价值的征收范围约5087㎡。
同板块内最近出让的地块为温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块，该地块总面积约55373㎡，容积率为1.97～2.59，主要用于建设普通商品住宅，以及部分商业金融用地。据地块出让须知，该地块住宅项目须按未来社区要求建设并且住宅建筑高度为24～80米，预测未来将以高层、小高层住宅为主要开发方向。
此外，值得重点关注还有待出让的滨江商务区G-06地块（鹿角湾地块），占地面积约143亩，规划容积率为2.0。该地块体量大、形状方整，无论是从江景、瞰江距离、还是周边高密度的地标配套上来说，都是难得一见。开发商可以充分发挥创意，结合居住需求，打造出多样化、高品质的住宅产品与社区空间。
随着这些规划的逐步落地，城市未来界面更新将愈发清晰。这种清晰的发展蓝图也让住宅市场的品质提升路径更加明确。
当前在售的华润·瑞府、时代·滨江瑧品、招商保利·天樾玺等几个楼盘从建设情况来看，居住环境也均有显著提升。而在政策推动下，更多参照最新“好房子”标准的项目即将入市——包括保利招商联合开发的温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块，以及近期由建发竞得的温州市核心片区桃花岛单元T03-03地块，它们的加入将进一步丰富市场上改善型住宅的供给。
从温州的实践来看，“好房子”的打造与城市更新之间正形成深度共振、双向赋能的良性循环。一方面，城市更新为“好房子”提供了生长土壤——无论是洪殿D-17地块的征收腾出的发展空间，还是D-10、E-02地块按未来社区标准规划，都将为高品质住宅的落地创造条件；另一方面，“好房子”的持续涌现又成为激活城市更新的核心动力，这一点从今年市场的新动态中可清晰窥见。今年温州新上市的多个高品质改善住宅，印证了市场对优质居住产品的迫切需求。
来源：温州晚报
原标题：
中央密集部署城市更新
温州以“好房子”绘就品质生活新图景
记者 胡林娇
本文转自：温州新闻网 66wz.com
