20%个税未明确不代表不实施

　　多个城市强调配套措施

　　在此次出台的细则中，还有不少城市强调了配套措施如保证土地供应量、安居工程建设等来保障房地产市场的稳定。

　　如合肥市政府明确将增加普通商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于前五年平均实际供应量。2013年将完成新开工3.9万套保障性安居工程建设任务，基本建成1.6万套。西安市则规定今年全市住宅用地计划供应量为13052.757亩。天津也将增加保障性住房、普通商品住房及用地供应，全年新建住房用地计划供应1785公顷，其中保障性住房用地415公顷，今年将开工建设保障性住房9万套，基本建成保障性住房7.5万套。昆明市的细则也有类似内容。

　　周大研分析，这是一种“补课”行为，依靠保障房对商品房市场的挤出效应，长远看对商品房市场价格稳定有一定影响，但影响不会太明显，且短期不会显现。

　　张洪则认为，政府在土地、保障房等供应量增加的同时更需要认真研究需求管理，这一政策能增加人们对房地产市场稳定的心理预期，但能起到多大实际作用还不好说。