产权登记不必盲目跟风

　　国五条的出台，大量购房者担心新政落地后增加个税负担，纷纷抢搭“末班车”，使得市区房屋登记中心出现排队大军。记者从相关部门获悉，其实，有些项目登记不必盲目跟风。

　　据了解，前些天办理产权登记的市民中，盲目过户的人占了不少。据市房屋登记中心相关工作人员透露，实际上，盲目过户没有必要。在二手房买卖过程中，买方要交的税包括交易税、契税、产权证工本费等，卖方要交的税包括营业税、城市维护建设费、教育附加费、个人所得税等。因为根据现行政策，产权满五年，并且是家庭唯一一套住房出售，免征个人所得税。另外，即使“国五条”新政执行了，也不影响缴税的市民，近段时间内也不必盲目跟风，可缓一缓再过来办。比如，一些刚好遇到领证的拆迁安置房，房东又一时不准备把该房子脱手的，就不需要趁这段时间来办理。对于一些继承或赠予的房源，也可以延后办理。等这一拨人办完了手续之后，再前往领证。

　　“要办房产过户的人，最好先算一下，现在办理过户手续是否划算。”市房屋登记中心相关负责人说，现在父母将房子过户给子女，将来如果子女购房，就属于第二套房。按照信贷政策，二套房不但首付更高，利率还要上浮，算下来很有可能得不偿失。

　　为了缓解广大市民排队过户登记的现象，市房屋登记中心还采取二手房交易预约号发放，采取一人一号制，即预约人需携带购房者身份证和卖房者产权证，工作人员实行实名登记。同时，前往办理相关产权过户登记手续的市民不妨提前准备相关材料，以免耽误办事效率。

　　记者朱建波