记者亲历房产交易拿号全过程

　　早上7点多，市房产交易中心大厅门口就已排起长队。与前几日不同的是，门口支起了大“伞”，给前来办理业务的市民遮阳挡雨。蒋文广摄

　　新“国五条”政策出台后，市房产交易中心连日来突击过户的现象持续上演。昨日上午7：30，记者来到市房产交易中心，亲历房产交易拿号全过程。

　　二手房交易半小时内150个号抢光紧张程度：★★★★★

　　昨日上午7：45，市房产交易中心所有一线工作人员严阵以待，中心主任室、办公室的10多名工作人员也被分成两组加入一线，一组负责发放号牌，另一组协助保安维持秩序。

　　上午8：15，大厅开门发放二手房交易号。在保安人员和工作人员的协助下，五人一批次进场。拿号的市民需携带房产证，工作人员会在序列号上写上该市民的“房产证件号”。市房产交易中心负责人告诉记者，这是为了防止序列号倒卖。

　　昨日，第一位进场拿到号的先生告诉记者，他前天中午12：00就来这排队了。他和母亲轮流排队，最后顺利拿到第一号，该先生笑着说“值了”。而清晨6：00来这排队的市民就没那么幸运了，最终没拿到号。到8：45，昨日二手房交易发放的150个号全部发完。

　　商品房交易从上周三起开始限号紧张程度：★★★★

　　相比二手房交易，商品房(一手房)交易拿号的队伍不算长。

　　昨日上午8：10，商品房开始放号，放号程序和二手房一样，也是按5人一批次进场拿号。陈先生说，他是凌晨4：30来排队的，当时队伍前面有40多人，而二手房交易的队伍起码已有100人。

　　“二手房的交易热，也带动了商品房交易热。”市房产交易中心负责人解释，因为很多人办了商品房证后就要转手卖给别人，所以也挤在这段时间办证。

　　据记者了解，受二手房交易热影响，从上周三起商品房交易开始限号。昨日上午8：45，当日的100个商品房交易号发放完毕。

　　抵押登记、注销上午10：00仍可拿到号紧张程度：★★★

　　抵押登记、注销业务的放号方式和二手房交易、商品房交易放号有别。昨日8：05，一名工作人员在一名保安人员的协助下，将一叠序列号拿在手中，按队伍次序逐个向市民进行发放。

　　到了上午9：00发放了159个号。市房产交易中心负责人说，从窗口接件速度看，这项业务如果证件齐全的话，注销业务只需5分钟，登记业务需10分钟左右。与二手房和商品房交易的每件20来分钟相比，速度明显快了很多。

　　“这段时间以来，抵押登记、注销的业务量是平时的四五倍。虽然业务量大增，但每日都是可消化的，每天办个300多件没问题。”市房产交易中心负责人说。

　　昨日上午10：00，抵押登记、注销业务仍在放号。

　　>>>记者手记不涉及二手房交易的，没必要赶这个高峰

　　>>>记者手记

　　据市房产交易中心介绍，近段时间的交易主要呈现以下两个特点：一是亲属之间的交易比例在上升，可能大家担心税的问题，采取先交易来避税；二是新的交易产生的量在上升，包括拆迁安置，商品房的量也在持续升温。

　　记者采访得知，这么多的人流量中，其实很多人是可以先缓缓的。从上周开始，交易中心每天要办理拆迁安置房产权登记100多件，这些办理件就不受个税政策影响，可等一段时间以后再过来登记。

　　记者夏晓腊