媒体爆数地公积金政策收紧

　　业内：政策“宁可信其有”但“不是这个”

　　对于调控政策迫近的消息，杨红旭在微博上力撑：“对此消息，宁可信其有！”按其判断，调控政策“必出”，行政、信贷、税收、土地皆可能，其中必有信贷，出台时间窗口在春节后至五月。

　　不过，消息传出后，某开发商高管马上在微博上转发并否认：“不对！不是这个！”此条微博随之删除。昨日，记者致电该人士，其对于“提高二套房贷”的传言予以了否认：“我听到的不是这个，但是具体内容实在不能说。”但是，他隐晦地承认，“政府一直准备着一套政策，随时会从里面出招”。

　　而中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从2012年中开始的市场反弹主要出现在一线城市，不存在全国全面出台调控政策的空间。

　　满堂红广州公司市场研究部高级经理周峰认为，楼市成交量未恢复到2009~2010年的水平，此时出台更严厉的调控手段，会导致市场重新萎缩，影响内需的回暖。

　　“真要调控，大家肯定会陷入观望，观望完了该买还买。”上述开发商高管表示，即使出台调控政策，对于楼市的影响也是短期的。张大伟也比较乐观，他表示，以北京为例，在2012年首套房比例高达9成以上，其中过半为全款购房。所以这一政策影响不大。张大伟还表示，相比首套房，二套房购房者的支付能力更强，增加一成首付的影响非常小。

　　资本市场：月内宜避地产股

　　受房地产调控传言和公积金政策收紧的双重利空影响，昨日地产板块跌幅达3.45%。建材板块也受到拖累，跌幅更高达4.73%。龙头地产股方面，金地集团跌近8%，保利地产、招商地产、万科A跌幅均超4%，而前日，这四只龙头股也跌逾1%。

　　一位券商研究人士坦称，地产股的调整“还将继续一段时间”，大跌原因是前段时间房价涨得太猛，大家担心两会前后会出更严厉的调控政策。

　　他分析称，三月份是地产股取得相对收益的时候，预计如果两会后没有重大调控政策，地产股还会重新起来。但是，“2月余下的日子还是回避地产板块比较好”。