房价五年翻一番能不能信？专家错误言论谁买单

　　春节期间，“亚太城市发展研究会中国房地产分会会长”陈宝存对楼市行情抛出了“一线城市房价未来5年翻番”的论调。这一观点立即引发争议，甚至他的专家身份也被质疑。

　　自诩为“楼市春天派掌门人”的陈宝存坚定地认为，5年后房价会比现在翻一番，理由有五条：

　　(实况：第一个依据，现在货币超发的幅度基本没有控制的可能，在稳增长的去年，咱们货币超发了增量大约是13.8.货币超发的幅度，可能5年就翻了一倍。)

　　第二条，是居民收入也将大幅提高。第三，是土地成本：

　　(实况：新拆迁条例的出台，还有，去年年底咱们国务院常务会议有关土地管理法修正草案的出台，征地的补偿标准要提升十倍，这肯定要影响到地价，所以我预计地价至少要翻一倍到两倍。)

　　另外，轨交、城铁等配套设施的日渐完善，都被陈宝存看作是支撑房价快速上涨的因素。而且根据他的统计，去年北京的二手房已经涨了36%。

　　这番预测一经传出，立即引来不同意见。上海社科院房地产研究中心主任张泓铭就是其中之一。他说，过去十多年房价发生爆发式增长，是住房市场化、货币供应量过大、政府放纵投机需求等综合因素的结果，未来5年，这个局面肯定会有所改变：

　　(实况：至少有一点，各地政府、中央政府基本认清了，我们是不可能放纵投机的，现在的限购政策就是一个主要的标志。当然，限购是要改的，但是限购表明了我们政府的态度，不允许投机的需求。这样，住房大量假的需求就撇开了。)

　　张泓铭也给出了自己对未来房价的预测：

　　(实况：应该是一种比较稳健的增长，它的速度会大大低于前十几年的速度，我估计每年在个位数以内吧，不可能翻一翻的。)

　　房价五年翻一番的言论，在互联网上更是激起了千层浪。网友“e哥”说：“陈大师”这一卦，让情人节中的情侣好不悲催：在票子、房子至上的年代，房价一翻番，多少“剩男”因无房而独守光棍儿?多少“闪婚”夫妻因居无定所而难逃“闪离”结局?多少情侣因悬而未决的房子而劳燕分飞?……

　　对于陈宝存的质疑，还聚焦在他“亚太城市发展研究会中国房地产分会会长”这个身份上。网友“e哥”查询后发现，这个所谓的“研究会”是由前马来西亚某政要提议于2003年成立的民间组织，今年1月设立“中国房地产分会”，都没有在民政部登记，是个彻头彻尾的“离岸社团”。对这个质疑，陈宝存说：

　　(实况：咱们不能说除了中国民政部的，所有的国外的机构全是违法的。注册在香港，发起人是马来西亚前总理马哈蒂尔，现在的会长是澳大利亚前总理霍克。)

　　纵使这番解释能够成立，还是有人不买账。看房者李先生说，医生如果看错病，患者会投诉，工人制造了废品，消费者得维权。可是现在一些所谓的专家三天两头抛出夺人眼球的言论，如果错了，谁来买单呢：

　　(实况：专家的言论肯定会影响我们平时的一些决策，比如说我们买什么东西、卖什么东西，但是他们如果说错了，是不需要负什么责任的，负责任的反而是我们自己。)