温州城东，配套设施完善，一直备受关注，是置业者首选的板块。近两月随着北京、上海等一线城市房地产一手、二手市场以价换量，成交量稳步上升，温州城东房产价格也继续下调，每平方米下降幅度在1000元到2000元之间，性价比进一步拉高，年末城东房产市场出现成交量“翘尾”现象。
百万置业选龙湾状元
印象中城东的价格较高，一百万元左右在城东很难买到房子。但据爱丁堡房产大自然店王中华介绍，离城区不远的状元新村，小户型建筑面积70平方米~80平方米的房子，价格在11000元/平方米~12000元/平方米之间，总价100万元左右，对于刚性需求来说是个不错的选择。
据介绍，该区域目前新温州人和洞头的购房者在状元新村或新街购买较多，也有少量的苍南和泰顺的购房者，这些人都是冲着该区域便利的交通位置，成熟的生活设施及状元中心小学的学区资源。
二手品质楼盘交易趋旺
据介绍，目前城东一些优质房源，因业主年底急需回笼资金，房价一路走低，报出了3万元/平方米的价格，而这些楼盘市场高位时报价都在5万元/平方米以上，很多改善型需求的买家就趁机果断出手。
据了解，12月份，学院东路板块的同人花园B7、B8幢，建筑面积170平方米的房子，均以32000元/平方米成交，楼层低一点2层至3层的，价格在27000元/平方米~28000元/平方米之间。红日花园精装修10楼以下，建筑面积150平方米的房子，以31000元/平方米成交。红日小区对面的云中花园二楼，建筑面积140平方米，一般装修，价格是25000元/平方米成交。位于该板块的汤家桥南路的香缇半岛跌幅小一些，南区的东边间，建筑面积168平方米的房子，转让价33000元/平方米。
二手房置换变忙
据万豪房产新城店龚店长介绍，目前高端公寓成交的都是一些急卖的，价格特别便宜，一直是置换客户的首选。上班族李先生将上陡门建筑面积80平方米的房子卖掉，准备给儿子买300万元左右的婚房。听了中介的建议，看了在新城的绿洲花园，建筑面积130平方米的房子，单价24000元/平方米，小区环境又好，总价也差不多，部分公积金贷款就可以成交。还有在新城一家企业上班的刘先生，40来岁，原住上陡门建筑面积60平方米，上月份以同样价格17000元/平方米，置换欧伦建筑面积90平方米的房子。
□晓锋/文
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