北京房价不具备明显反弹条件

　　针对有人炒作北京楼市“抢购、涨价、恐慌”等传闻，北京市住建委相关负责人表示，北京商品住房市场供需关系一直稳定，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。

　　北京市住建委提供的数据显示，9月份，开发企业希望通过“金九银十”拉动销售，集中推盘，当月新建商品住房上市达15800套，10月份回落至5200套左右，11月份预计将回升至近7000套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。

　　北京市住建委相关负责人透露，目前，北京还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。此外，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。再加上现在全市在售商品住房库存还有5.4万多套，全市存量住房市场供应潜力巨大，可有效满足需求。另外，北京市国土部门也在加大普通商品住房供地力度，可以预见，明年住房供应仍将继续保持稳定。

　　该负责人表示，北京将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求则将作为楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。该负责人提醒广大购房者要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。