任志强:今年房价上涨8% 房产调控并不让人幸福

　　华远地产股份有限公司董事长任志强昨日在新浪金麒麟论坛的“幸福的成本”电视辩论现场表示，今年房地产市场销售挺好，估计今年销售总量比去年还多一点，一线城市可能更高。

　　任志强表示，10月份，北京楼市销量和去年同期相比增长了很多，估计全年下来今年可能得突破11亿平方米，总量要比去年大约10.9亿平方米多一些。“相比去年，今年的价格也还算不错，如果把所有房子都算上的话，总体还是涨了8%到9%的幅度。”

　　他认为，对于房产的调控，并不是“让人幸福的事儿”，这会抑制居民的投资及财产性收入。不过，他的观点却遭到了首都创业集团董事长刘晓光的驳斥。刘晓光认为，限购“的确是一个不得已的办法”，并非一点作用没有，也不能说限购就影响幸福。“我相信这种手段将来会改变，也可能会取消。”刘晓光表示，未来能走的路就是商品房市场化，用经济调节手段来调节，使保障房真正保障起来。

　　经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮也表示，房地产调控不是让老百姓没房住。从调控以来，所有的调控文件明白无误地强调努力支持保护鼓励老百姓自住型需求，“我们老旧危房的改造，也还远远没到位，所以我们还有任重而道远的路可走，但是说我们的调控没起作用，恐怕是言之过及了。”

　　此外，对于当下争论不休的房产税的话题，刘晓光表示，房产税不是为了抑制房价而出台的，但肯定对抑制房价、抑制投资有影响。“将来是对高档的房产收税，可能还不能够说一概对所有的房产都收税，这要有一个系统的收税方案。”