沈阳改造千余老旧小区百万市民受益

　　记者从沈阳市政府获悉，针对历史遗留的弃管住宅小区维修难、管理难、设施老化和百姓缺乏安全感等诸多问题，老工业城市沈阳近年来投入15亿元资金改造完成1502个弃管小区，总建筑面积达3973万平方米，受益户数78万户，受益居民165.5万人。

　　据沈阳市房产部门统计，这1502个弃管小区占该市城市人口的35%，建筑面积占全市住宅建筑面积的近四分之一。由于房屋年久失修，环境脏乱差，配套设施不全，屋面漏雨、墙皮脱落、电线老化、下水道堵塞，下水管网破损、居民缺乏安全感等问题十分突出。为此，沈阳市委、市政府决定从2010年开始，利用三年时间彻底改造这些弃管住宅区，组成了由市长挂帅、主管副市长任总指挥，市房产部门牵头联合16个部门参与的责任主体，实施综合改造工程，由此成为全国投资老旧小区改造工程最多的城市。

　　据沈阳市房产局相关负责人介绍，弃管小区工程改造施工前，广泛听取群众意见，工程侧重从改善房屋最基本的住用功能出发，确定了包括屋面防水、外墙粉饰、更换老化电线电缆和破损下水管等7大项23个小项改造内容，突出雪中送炭。

　　据了解，弃管小区的改造不同于一般的新建工程，它难度大、点位多，1500余个弃管小区共有点位几万个。为此，沈阳市制定了严格的招投标制度。与以往的招投标不同，他们采取大宗材料单独招标，然后再招标施工队伍和监理公司，从根本上保证工程质量。同时，实行公示制，每个小区设立公示板，公示施工队伍、监理队伍、现场负责人、开竣工时间和修缮内容及标准等。另外，每个改造点位还配备了项目专管员，并聘请了近千名群众监督员，对工程进行全过程监督。

　　记者看到，许多小区新增设了垃圾箱、自行车棚、晾衣架等小区配套设施。尤其是安装了监控设施以后，小区的安全感提升了不少。群众最满意的是老房子普遍升值，最高的每平方米升高了500元，想搬家的现在也不走了。