10月温州房价领涨全国 环比大涨3.74%

　　环比上涨0.17%，连续5个月上涨，涨幅持平

　　同比下跌1.00%，连续7个月下跌，跌幅缩小

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。

　　与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加4个，其中跌幅在1%以上的有8个；本月环比上涨的城市比上月减少4个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有18个，较上月增加10个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价连续7个月下跌，跌幅为1.00%，比上月缩小0.40个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比上月上涨0.33%，月去年同期相比下跌0.60%，连续第10个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5850元/平方米，环比上涨0.86%。

　　总体来看，10月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续5个月环比上涨，涨幅与上月持平，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的2倍，同比连续第10个月下跌，跌幅缩小0.75个百分点。尽管企业在“金九银十”推盘积极，但城成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于稳定；政策方面，中央再次重申坚定不移的搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续放缓的压力下，10月百城住宅环比涨幅与上月持平，十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小，下跌城市个数由上月的1个增加到6个。