招商地产“5星级的家” 门关不上 业主维权三年

　　看到豪华样板间相中高档精装修房收房发现若干瑕疵起诉索赔两度被驳业主称——

　　标准5000元精装门关不上

　　招商局地产(北京)有限公司承诺精装修标准每平方米5000元，实际上只有每平方米1000元，而且“门关不上，窗户不严，马桶盖是碎的”，公园1872小区业主夏女士为此维权三年。

　　三年后，朝阳法院以起诉证据不足为由，判决夏女士败诉。被这套精装修房折磨得精疲力竭的夏女士，决定不再上诉，“准备将房子委托中介卖掉，一了百了。”

　　来龙去脉

　　房地产低迷期“精装修”动人

　　公园1872小区是招商局地产(北京)有限公司在北京的第一个项目，坐落于朝阳区红领巾桥东侧。

　　夏女士的侄子在美国留学，为了让侄子回国后有个安身之地，2008年年初，她一直在为他物色合适的房子。

　　“公园1872”的房子被定位成“高档精装国际公寓[最新消息价格户型点评]”。夏女士和亲戚们到售楼处看过两次，对样板间十分满意。

　　“精装修房，拎包就能入住，侄子不回来的时候还能租出去，多好！”夏女士说，更让她心动的是5000元每平方米的装修标准，还另送全套家具电器。

　　夏女士说，2008年1月正值房地产低迷时期，招商地产通过网络媒体以及销售代表，大肆宣传“精装修”概念，因此吸引了众多购房者，也包括她。

　　尽管时隔数年，记者还是在网上搜到了相关新闻——新地[最新消息价格户型点评]产网2008年5月9日刊出文章，题为《公园1872——5000元超高标准的精装》，文中称：“5000元/平方米精装修标准的酒店式公寓，完全诠释拎包入住的概念……5星级酒店才会有这样的奢侈。”

　　5000元标准没写入合同

　　夏女士说，房子当时卖得非常火。排号选房那天，夏女士早上7点多就到了售楼处，但12层以下的好朝向还是没排上。

　　2008年2月4日，夏女士和招商地产签订商品房预售合同，购买一套套内面积为43.35平方米的房子，房价按套内面积计算，每平米单价为26246.39元，房主写的是她侄子的名字。

　　“我一算，每平方米26246.39元的房子，如果减去装修的钱，相当于每平方米2万1左右，东四环的房子买到这个价儿，很值了！”夏女士说。

　　但签合同的时候，5000元每平方米的精装修标准没写进去。销售代表解释：这个装修标准肯定没问题。但合同是标准合同，根据“行业规则”，金额不便写进去。

　　夏女士说，当时自己没看合同细节。“我是替侄子买房，所以我要在合同中签‘xx代替xxx’这7个字。”

　　购房合同一共36页，其中20多页都需要这样签字。签到最后，夏女士手都软了。

　　从事出版行业的夏女士，对于一个正常人的文字浏览速度再清楚不过了。“这36页A4纸，一字一句的读完，差不多要用到40分钟-50分钟。我签完所有的字，只用了不到20分钟。可想，我根本没时间去看合同。”她说。

　　并不是夏女士不想认真地看合同。“签字的时候，销售代表就站在旁边，一页一页的帮着我翻，签完一张，翻一张，根本不给看合同的时间，等静下心来想看看，字已经签完了。”她说。

　　记者注意到，需要签字的地方，都是合同中最重要的、确认权利义务关系的部分。