市区首套房贷大多执行基准利率

　　据报道，包括京、沪在内的全国多个城市的多家银行取消了首套房贷款利率优惠措施，将回归基准利率，有的甚至上浮5%-10%。在楼市“金九银十”成交持续回暖之时，无疑是被泼了一盆冷水。那么，目前我市各家银行首套房贷的利率优惠情况如何呢？

　　记者近日从我市各大国有银行及部分商业银行了解到，目前大多数银行对于首套房执行30%的首付比例，利率以执行基准利率居多，部分银行也还能拿到8.5折的利率优惠，但有的银行设置了一定的门槛，需要考察所购物业的地段和总价，或申请人有一定的信用等级和存款数额等。

　　从各家银行的情况来看，中行、建行执行基准利率，对于贵宾客户可以给予一定的利率优惠，如建设银行温州马鞍池支行的客户经理表示，常年存款在50万以上的客户可以申请9-9.5折的利率优惠。

　　前段时间被疑信贷额度紧张的光大银行，经媒体报道，其部分城市的分行已于7月底取消首套房信贷利率优惠，这一情况也得到了温州光大银行一位客户经理的证实：“光大银行目前执行的是基准利率，整个温州地区的支行都比较难拿到优惠。”此外，兴业、中信银行也给出了同样的说法。

　　由于利率市场化的趋势，不同银行的不同支行对于差异化房贷政策的执行力度也存在差异，但包括农行、工行、交行、广发等多家银行的部分支行都仍可以拿到首套房8.5折的利率优惠。不过，8.5折基本上已经是与贵宾客户同等待遇的上限。

　　虽然多数银行都表示近期没有接到相关优惠即将取消的通知，但还是有两家银行分理处的工作人员表示，有听到近期利率优惠可能会发生变化的传闻。

　　临近年底，我市商品房经历四个月的高成交，加上被市场普遍看好的“金九银十”，多家银行的个人房贷业务量维持在高位，在采访中也听到了“额度比较紧张”、“下个月才能贷到”的回答。交行一网点因额度较为紧张，按揭贷款只能等到明年。还有某银行一位热情的客户经理表示月初比较容易申请到贷款。

　　据悉，第四季度往往是一年中贷款额度较为紧张的时候，十一前后是银行房贷的最后一波高峰，越到年底，可能会遇到申请时间延长、利率优惠减少、甚至贷款额度不足等情况。业内人士表示，首套房贷利率优惠的变