我市部分银行 信贷政策松动

　　我市部分银行房贷政策开始松动，购房者可享受基准利率9折或8.5折的利率优惠，且审批放款时间也大大缩短。

　　去年以来，由于信贷额度紧张，一些银行个人房贷“扎型”，部分银行对首套房贷款利率按基准利率的1.1倍或更高执行。而前段时间，通过住建部释放的“优先保证首次购房家庭的贷款需求”以及央行提出的“满足首次购房家庭的贷款需求”等利好消息后，全国各地各大银行的信贷额度相对放松，一些银行纷纷下调首套房房贷利率，纷纷恢复到基准利率。在国内还掀起一场由工、农、中、建、交五大银行牵头的“8.5折”利率风暴。然而，我市各大银行却一直维持基准利率，并没出现打折现象，市民更享受不到基准利率8.5折优惠待遇。在近期，我市部分银行对于首套房按揭贷款有所松动，除了在贷款利率方面实行优惠外，审批放款时间也从之前的一两个月，缩短至目前的一个月以内，甚至更短。

　　记者以购房者身份咨询市区多家银行发现，各大国有银行目前对于首套房贷仍实行基准利率。而部分股份制商业银行已出现基准利率打8.5折优惠现象。据交通银行某支行的信贷员透露，目前该行对于首套房按揭贷款的利率根据贷款额度的不等，采取不同程度的优惠政策。其中，贷款额度在120万元以上可享受基准利率8.5折优惠，贷款额度在120万元以下，可享受9折到基准利率之间的优惠，放款时间约在半个月内。随后，记者从浦发银行一工作人员处了解到，该行目前对于首套房按揭贷款，依据客户的信用程度而定，对于一些信用好、平时与银行接触密切的客户，银行采取基准利率9折优惠；光大银行一工作人员也表示，该行对于首套房贷利率可享9折优惠。市区另一家股份制银行的个贷部工作人员透露，目前银行的信贷规模相比年初较为充裕，客户申请8.5折优惠利率无需其他附加条件。

　　当然也有些银行仍实行基准利率，中国银行某支行的工作人员说，该行目前对于首套房贷仍实行基准利率不打折，但审批时间缩短了不少，如果手续齐全的话，在一周之内即可办理。记者从市区多家房产中介机构也得到证实，目前与一些中介公司挂钩的相关银行也开始出现对于首套房按揭贷款基准利率打折的现象。各大银行网点对首套房贷的放款口风也发生变化，不再像以前那么紧了，有些银行还主动找购房客户拉贷款业务，相关手续审批时间最短在三五天就可办理。另悉，对于一些用公积金贷款的首次购房者，目前5年以上实行年利率4.5%的标准，最高可贷110万元。商报记者朱建波