经过7月和8月的暂时休整期，伴随着9月销售旺季的到来，杭州各大房企份额纷纷备战“金九银十”，为争夺市场份额开始有所布局。
8月份房企先期启动的折扣力度，9月上旬入市的楼盘中平均折扣力度再次加大，且降价方式普遍使用直接打折让利的手法。位于大江东新城北入口的萧山楼盘，至高钱塘一品最近在售的2、3号楼房源，折后7900元/平方米，其中的83平方米户型，全款最高享7.7折优惠。
据悉，萧山板块的钱塘一品去年6月才正式开工，今年5月26日首次开盘，推出2、3号楼，户型面积在80-140平方米左右，其实，该楼盘最新公布的折后7900元/平方米均价，跟此前开盘折扣均价相差并不大，只能算是均价略有下调，不过，开发商对外宣称的最低折扣77折说法，的确赚取了一定的眼球吸引力。
一直以来，萧山楼市之于外界的印象，都是价格坚挺，自产自销。尤其是在杭州主城区各大板块纷纷掀起价格战的时候，萧山楼市依然保持其一贯置身事外的风格，价格不动，楼盘照样卖得动。但是，当市场行情开始回暖，杭州主城区楼盘不约而同地取消折扣，甚至明里暗里地开始上调价格，进入8月份的萧山楼市却开始上演降价戏码。“直降5600元/平方米”“折后首付19万元起”“起价7200元/平方米”……充斥起各式各样的楼盘打折信息。
从财和湘域湾起价“破万”，到绿都金域兰庭折后起价7350元/平方米，“抄底湘湖新城”，以及开元广场、科尔南城嘉园的纷纷跟进，一向在房价上以高端示人的萧山楼市，开始走起低价和高性价比的路线。对萧山楼市的表现，有人会认为这是区域补跌，也有人认为是个盘行为。不过，还有种观点认为，萧山楼市或许只是新一波降价潮的领衔者。
尽管楼市的持续性回暖，带动了很多楼盘的热销，但是，杭州的库存房源总量却呈现出缓慢上升的趋势。有调查机构的数据显示，“金九”过半，楼市成交量依旧表现平平。从上半月的成交数据来看，不仅京沪两地成交量下滑严重，包括北上广深在内的十大城市总体成交量也比8月同期下降了近一成。房价一线城市的杭州，虽然推盘的节奏有所加快，但是存量房的去化情况也不如预期中理想。
这样的中庸式表现，未免也让之前报以“9月份会不会最好卖的季节”想法的开发商，多少也对“金九”成色持有不太肯定的态度。去年的9月杭州楼市，满城皆是折扣房。作为传统的销售旺季，9月份楼市开盘日渐密集。据统计，预计9月份大杭州区域将有60余楼盘，22盘首开，有望创下今年开盘之最。当购房者越来越追求性价比，也很难说以价换量会不会成为开发商“金九”依然的选择。(记者胡灵波)
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