15家房企8月进账528亿元 房企上调年度销售目标

　　房企疯狂拿地的底气在8月业绩公布之后变得更足。

　　截至9月11日，15家发布8月业绩的企业，合计8月销售业绩为528亿元，环比7月份的543亿元有所下调。但是累计前8月销售则达到了3930亿元，同比去年同期的3331.4亿元大涨18%。

　　业内预计，目前土地市场的“以价换量”尚未完全奏效，地方政府对土地的定价依然比较高，预计后市土地价格将总体保持平稳。部分前期上涨过快，或配套落后的郊区地价仍有望回落；而地段稀缺的优质地块则有望在竞标中小幅上涨。从过往经验看，“地王”项目入市通常表现平平，因此预计下半年居住用地“地王”再频繁出现的可能性较小，房企将以补充高性价比土地储备为主，谨慎购地。

　　从8月份的业绩来看，大部分企业已经走出低谷，在销售业绩方面，8月依然居于年内高点，连续的业绩回升令开发商年初对于市场的悲观看法有所改观，中海、融创、华润、世茂等房企纷纷上调了年度销售目标。房企对市场预期的乐观直接导致了房企降价换量的营销策略减少。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，今年下半年的成交量将明显超过上半年，整体市场已经基本走出低谷，下半年的成交量将有所好转，房企利润率也会得到改善。

　　中原地产统计的十大标杆房企从7月开始拿地数量有明显的复苏，两个月拿地近200亿元，占今年以来的总拿地500亿元的40%。预计从9月开始随着各地供应加速，房企与主要城市的土地成交额均会明显上升。