9月上旬瑞安楼市成交增幅50% 供应高峰将来临

　　新一轮供应高峰或将来临

　　9月份是楼市传统旺季，随着天瑞·香山美邸的开盘，成交量上涨幅度这么大也并不出人意料。

　　在楼市成交量持续回暖下，开发商自然对接下来的“金九银十”有较往年更多的期待，因此会选择在该时期扎堆开盘，新增供应届时将迎来新一轮高峰。

　　据市房产交易中心数据显示，9、10月份，我市确定开盘的项目有2个，包括本周五即将开盘的现代景苑和市区的汇景苑，上报正在审核的项目有3个，包括天瑞晶品、外滩印象二期和华城首府。

　　有房地产业内人士表示，市场成交回暖，连续数月保持高位，是吸引大量项目入市的重要原因。而多个楼盘价格筑底，带动大盘销量大幅回升之后，房价进入一个相对理性、稳定的区间，这也极大地提升了开发商推盘的积极性。

　　“新增供应上来后，按目前行情，‘金九银十’楼市成交量依旧可以保持一个较高水平。”市住建局相关负责人判断。

　　调控显成效

　　房价大涨几乎不可能

　　楼市成交回暖，房企资金供应好转，不少市民担心：会不会出现“价随量涨”？

　　“价格实质性大涨几乎不可能。”业内人士认为，成交量跑起来，房企回笼资金好于预期，但远不能说日子就好过了。目前形势下，谁都希望趁着市场上仍有较大购买需求多出货，而趁势提价的后果很可能滞销。

　　其实，业内判断房价无大涨可能，更多基于今年的政策走向，特别是刚刚过去的这一次国务院督查。这次大规模、高规格的督查行动再次表明中央坚持房地产调控的决心。如果房价出现明显的反弹趋势，不排除调控政策有进一步加码可能。

　　“调控不放松，就不会出现恐慌性入市，购房需求也不可能大幅增长。”市住建局相关人员表示，“‘以价换量’仍是市场第一要务，新盘应理性定价，以走量为主。”