南塘街风貌区北段已基本完工，一排排白墙黑顶的仿古房屋和石制拱桥，显现出秀丽景象。本报记者王诚/摄
千年城市根脉，百里塘河风韵，“印象南塘”何时能掀起盖头备受各方关注。
连日来，有不少市民向本报新闻热线88868886反映，南塘风貌区北段原计划今年6月底验收并交付使用，为何没有如期交付使用？面向全国招租的消息已传多月，进展如何？这个大体量的商业综合体，今后如何定位，何时能掀起盖头？
一问：原计划今年6月底验收并交付使用，为何未如期交付使用？
相关负责人：由于多种原因造成工程延误，今年10月将组织联合验收并交付使用
“印象南塘”包括白鹿洲公园文化村、地下商场、购物中心、南塘风貌区四大部分。南塘风貌区北起锦绣路，南至划龙桥河，东临南塘后街，西依南塘河，与白鹿洲公园隔河相望。南塘风貌区分南北两段，以划龙桥路为分隔。
前天，记者从市区锦绣路上的南塘风貌区北段入口处进入，一路行走近千米，看到风貌区的土建工程已基本完成，7幢融汇了传统民居青瓦白墙和现代建筑风格的建筑群沿着塘河连绵，河的西岸是白鹿洲公园文化村。塘河东西两岸通过两座景观桥连成一体。
目前，两座景观桥主体工程已完工，工人正在对桥梁与道路连接处等地方进行扫尾施工。白鹿洲公园文化村内的主体建筑也已完工，但道路等配套设施还没正式开始建设。南段的建筑风格为现代派，尚在建设中。
南塘风貌区北段原定今年6月份完成房子的验收和交付，为什么现在还静悄悄？
南塘风貌街的建设单位是温州市名城建设投资集团安居房开发有限公司。该公司有关负责人昨天称，按照工程计划，南塘风貌区北段计划安排今年6月完成房子的验收并交付使用的，但由于施工单位施工力量不足、自身配套资金不到位等原因，造成工期延误。目前该段的附属配套设施已进入扫尾阶段，并按照去年年底预验收后相关单位提出的整改意见，进行整改落实，本月将组织消防、人防等专项验收，计划10月份组织联合验收，验收通过后就可交付使用。
二问：面向全国招租的消息已传多月，现在进展如何？
相关负责人：南塘街招租方案已经通过市政府的审批，对之前的整体招租进行了调整，以分幢(分业态)形式公开拍卖租赁权
“印象南塘”作为市区商业中心稀缺的商业综合体，自去年底开始，该项目业主单位就在报纸、网络以及世界温商大会上打出招租招商广告，咨询的人络绎不绝。
到了今年4月份，有媒体报道称，南塘风貌区北段和白鹿洲公园文化村两者打包，通过公开招投标面向全国招租，择优出租给实力雄厚的企业，实行统一招租、整体出租，商铺以餐饮、休闲为主；今年6月初，市名城建设投资集团在媒体上刊登招租公告，其招租方式为整体出租、统一招商。
时隔多月，面向全国招租为何不见动静了？市名城建设投资集团有关负责人称，南塘街招租方案已经通过市政府的审批，预计将在本月中旬开始对社会招租。该方案对之前的整体招租进行了调整，以分幢(分业态)形式公开拍卖租赁权。
据悉，此次招租的为南塘风貌区北段沿河布局的7幢商业用房，该段用地面积38494平方米，建筑面积52208.16平方米，其中商业面积38404.76平方米。白鹿洲公园文化村的5幢房子因配套设施尚未建好，估计要到年底才开始招租。
该负责人说：“向社会公开招租的工作一直在进行着，我们先要招一家代理公司，然后由这家公司出具体的招租策划案。目前入围的代理公司公示正在进行中。”
三问：如此大体量商业综合体，如何定位，何时能掀起盖头？
相关负责人：整体定位为“温州城市客厅”，预计明年元旦前后开业
已经开始招租的“印象南塘”未来将何去何从？市名城建设投资集团安居房开发有限公司有关负责人称，按照招租方案，中标承租方必须按照招标人确定的设计用途进行商业经营，“印象南塘”整体定位为“温州城市客厅”，以休闲、娱乐、餐饮、购物、商务消费为主，文化、旅游、创意为辅，将打造成具温州代表性的大型综合性、地标性文化商业街区。
该负责人透露，按照相关要求，“印象南塘”将于2013年元旦前后开业。
市名城建设投资集团有关人士透露，自从招租消息传出后，每天都有有意向人士前往实地走访。
有社会人士指出，“印象南塘”不仅蕴藏着巨大的商业价值，而且承载着千年城市根脉的文化底蕴和展示了百里塘河的风韵，建设并运营好“印象南塘”，对政府部门的智慧和经营城市的能力是一次考验。
本报记者 周俊朗 见习记者 谢树华
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