乐清学区房购买潮来袭 小户型价格水涨船高

　　“手头有小套的房子出售吗？”近日，李女士在市区好几家中介寻找二手房。记者了解到，市区小户型的学区房最近非常紧俏，也使得其价格水涨船高。

　　采访中，记者发现，不少家长都希望通过购买“学区房”，使孩子享受到优质的教育资源。家住大荆的李女士打算让孩子在市区上学，“听说现在按学区就近入学，女儿现在是小班，我得早点做准备，在学校附近买套有证的房子。”

　　由于限购政策的影响，虽然房价并无上涨，但二手房成交量仍不理想。与之相反的是，8月份开始，学区房购买潮已经开始预热。

　　“这段时间，来问学区房的人明显增加，学区房成交量也有所提升。”鹏成可视房产中介一工作人员说，8月份已经成交了4套，一些户型较小、总价较低的学区房特别受购房者欢迎，但是手头小套房子不多。“经常是房源信息刚贴出，就有人来咨询，有些没几天就成交了。”

　　前来咨询二手房房源的黄女士告诉记者，她的孩子明年就要上小学了，她想提前在学校附近买一套，为孩子上学作准备。“我会选择70—90平方米的房子，一家三口够住了，现在房价贵，一套100平方米以上的房子至少要100万元以上，买不起。”黄女士说。

　　“现在，我手头没有小套的，上个月就成交了好几套90平方米以下的，总价120多万元，每平方米价格1.4万元，比大套的每平方米要贵1000元左右，不过由于是小套，总价相对较低。”一名中介人员介绍。

　　但也有不少家长选择在学校附近租房，这也一定程度上催热了学区房租赁市场。

　　如果是租赁的话，学区房比一般的房子也要贵一两千元。西门一家中介所说，“越靠近名气大的小学的房子就越贵，小区内的小套七八十平方米可以出租到一年2.1万元，而稍微远些的同面积房子为1.6万元左右。”

　　一家房产中介所的周老板告诉记者，有时相同条件的二手房，因为有的房子是比较好的中小学招生范围内，就比隔了几栋房隔了一条街的房子要贵。

　　一中介负责人说，有的家长前来购房时首先问买这里的房子属不属于某某学校的招生范围之内，好一点的学校旁边，房价都比较高。“如今很多购房者就未雨绸缪购买学区房，50—90平方米左右的小户型最抢手。”