深圳二手房成交量连续两周回升

　　深圳楼市继六月第三周成交量下滑之后，已连续两周回升。地产中介机构研报显示，近期深圳二手房成交放量，主要以中小户型为主。

　　世联地产研报显示，6月深圳二手房成交面积为42.70万平米，环比上升4.07%，同比下降46.83%，这表明二手房成交量仍处于历史低位。二手房成交均价为18645元/平米，环比上涨1.71%，同比下跌6.43%。深圳中原地产研报显示，7月第一周深圳二手房成交1491套，成交面积为13.09万平米。成交量套数基本与六月最后一周持平，成交面积下降14.05%。从成交总量来看，7月第一周深圳成交的每套二手房平均面积不足90平米。

　　深圳关外区域的小户型二手房价格显现出弹性。中原地产研报显示，7月第一周关内中心区的二手房价格环比下跌，其中南山区的成交均价下跌1.62%，福田区成交均价下跌15.62%。而关外各区的成交均价出现上涨，其中宝安的价格上涨幅度最大，达17.25%。

　　与京沪穗三地相比，深圳楼市的投资人群较集中，特别是深圳关外地区。去年深圳关外二手房降幅明显，部分楼盘降至2010年的水平。而楼市回暖之际，受刚需关注的深圳关外二手房价格出现反弹。记者张昊