南京楼市新政：吸引人才还是松动限购?

　　南京市23日出台《关于拉动内需扩大消费的若干意见》，明确加大住房公积金政策支持力度，并对入选“321”计划的人才，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并给予补贴。政策一出，立刻引发热议，有舆论质疑南京变相限购松动，可能助推楼市升温；也有人认为各地都有引进人才优惠之举，这符合政策规定。

　　——政府部门：引进人才涉及面窄5年3000人

　　南京出台的《意见》要求，“加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度”“对于公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持”，同时对于积极支持人才住房消费提出两点意见：一是入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；二是首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

　　记者采访获悉，“321”人才计划是指南京市在2015年之前将引进的3300名高端人才，即用5年时间，引进3000名领军型科技创业人才，重点培养200名科技创业家，加快集聚100名国家“千人计划”创业人才。

　　“这是引进人才之举，并非松动限购。”南京住房公积金管理中心副主任陆世平说，对入选计划的领军型创业人才，不论户籍、国籍，正常缴存住房公积金的，购房时一律给予贷款支持，并享受首套房优惠贷款政策。

　　南京市外国专家局局长吴瑕表示，“321”人才计划有严格的评审机制。该计划2011年初启动，去年共引进领军型科技创业人才315人。评审过程中，首先要申报，再经过初步审查、技术评审、综合评审三个环节，这些环节都有专家团队参与。“出台优惠政策主要是加大人才引进力度。”

　　南京市房管局局长郭宏定表示，南京只是对于“321”计划人才购房，给予政策上的支持；同时也只是对其中的首套房购房者，给予公积金政策上的倾斜。“321”计划人才数量非常有限，5年的时间计划引入的人才数量才三千多人，影响范围相当有限；给予首套房购房者的公积金政策倾斜，也完全符合国家宏观调控政策、符合限购、限贷等有关方面的内容。

　　23日晚间和24日上午，南京市相关部门两度回应舆论质疑。南京市政府新闻发言人表示，南京市将继续坚决的贯彻执行国家对房地产市场的宏观调控政策，加大保障性安居工程建设的力度，多渠道多层次的解决中等偏低收入住房困难家庭的住房问题，把执行调控政策与地方吸引人才相结合，妥善解决“321”人才的住房。