西安最牛楼盘涨出“天价” 每平米单月涨2000元

　　“听风就是雨”，就因为几次的调息利好政策拉动楼市销量稍稍上涨，被严厉调控政策压抑许久的许多西安房企开始大胆出手，启动涨价程序回应自己看中的楼市回暖信号。在西安60多个楼盘的一片喊涨声中，西郊一家楼盘的开发商，竟然在一个月内，将自己的精装LOFT均价由之前的9000元涨到了11000元，堪称西安“最牛楼盘”。

　　西安60多家楼盘对外齐声“喊涨价”

　　记者采访了解到，进入6月，由于利好金融政策对楼市的刺激，西安乃至全国楼市在很短的时间内便出现量价齐涨的局面。尽管始终关注楼市走向的市民或多或少都预感到房价要涨，但做梦也没有想到来势会如此凶猛，每平米起步就涨300-400元的现状，让许多观望买房的西安市民措手不及。

　　近期，不少购房者向记者反映，他们在看房的过程中发现，有些楼盘价格涨得很厉害，少则上百，多则上千，直呼伤不起。年后就一直转悠买房的张先生，今年5月份的时候，曾跟随八百家看房团前往城东区陆港金海岸看房，当时售楼部主推1号楼，销售均价在4800元左右。7月份再次前往，准备出手时却发现，同样是高层，换成了6号楼，均价已经涨到了5800元！虽然，置业顾问一直强调6号楼是全景观河景华宅，而且楼层、户型都较前段时间销售好，但1000元的涨幅还是让张先生有点吃不消。

　　昨日，记者调查发现，近来高调涨起的楼盘并非个案。据不完全统计，截至目前，西安有超过60家楼盘的价格都不同程度上涨。城南区的楼盘价格上涨幅度虽然没有城东大，但每平米200-500元的涨幅，还是远远超出了购房市民的心理承受。其中，城南翡翠项目房价，由五六月份保持的7300元/平米均价，涨至现在的7500元/平米，保守涨幅200元。而华城泊郡项目，其价格也由之前的6000-6500元/平米涨至现在的6500-7000元/平米，每平米最高涨500元。

　　与此同时，高新个别楼盘房价基数大涨幅高，价格变动也很明显。其中，建邦华庭每平米涨200元左右，紫薇公园时光项目，其价格每平米近两个月涨了1500元。

　　城西一楼盘涨出“天价”每平米涨2000元

　　就在西安东、南、西、北城区和高新区的楼盘纷纷喊涨时，西安市城西位于西二环的太奥广场项目，竟然出现了单月内直涨2000元的新高。其精装LOFT的均价，由之前的9000元/平米一下子涨到了现在的11000元/平米，在业界涨出一片惊叹声。

　　对此该项目方面人员解释称：开盘前后，大奥广场的精装LOFT优惠额度较大，拉低了成交均价。正式开盘之后，优惠下调，再加上之前所售房源不多，参考价格也相应做了调整。

　　记者采访了解到，不仅位于城西的这家楼盘涨出了“天价”，城北和高新区的一些开发商，也开始打起涨高价的算盘。其中，城北白桦林间在售房源面积为130-270平米，6月8日之前均价8500-9000元/平米，而6月8日之后，均价调整为8500-11000元/平。6月14日之后，再次调整为9000-11000元/平米，两次涨价之后，白桦林间的涨价幅度达到了500-2000元/平米之多。另外，高新区紫薇公园时光，在上半年4、5、6月份，整体参考均价23000元/平米，最高28000元/平米，进入7月份，均价调整为24500元/平米，每平米涨1500元。

　　疯狂涨价会加大西安楼市库存量

　　对此，青年经济学家李青分析指出，在楼市调控不放松的环境下，西安超60家楼盘率先涨价，无非是基于未来房地产市场回暖预期及购房者买涨不买跌的心理。

　　李青认为，当前西安房地产市场库存高垒是楼市面临的一大命题，紧抓市场活跃期，持续跑量才是当务之急，一味疯狂涨价，会吓退观望购房市民，无形中加大西安楼市待售房的库存量。