珠海松限五小时隐情 GDP增速全省倒数第二

　　财政收入大幅减少

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，微调政策不能违背围绕自住需求首套房的原则，太出格而被叫停是理所当然。“不过从客观上反映了地方政府的意愿”。

　　而珠海市一位官员此前在接受媒体采访时曾表示，珠海松绑楼市调控的主要原因是土地出让金收入、税收不理想。今年第一季度，珠海GDP增速在广东全省排名倒数第二位。

　　据了解，今年第一季度，珠海全市完成地区生产总值302.47亿元，同比增长4.1%，在珠三角九个城市中，增幅仅比东莞高。一季度珠海的税收收入甚至出现负增长。

　　今年珠海市本级基金预算收入为71亿元，其中国有土地使用权出让收入预计64.3亿元，同比增收10.8亿元，可见珠海的经济社会发展对土地出让金的依赖度依然很高。

　　珠海市财政局局长张松曾透露，珠海今年的财政预算收入增长状况并不是很乐观，国家房地产调控政策对珠海税收及土地收入产生不利影响。

　　有数据显示，2011年11月1日到2012年5月1日，珠海土地累计成交仅12宗，环比下降62.5%；成交面积81.17万平方米，下降52.55%；成交金额约17.86亿元，环比下跌63.14%。5月28日，珠海今年第一宗住宅用地，被称为“地王”的珠国土储2012-02号地块挂牌出让，最终因无人报价而流拍。

　　“‘双限’对珠海的成交量带来很明显的负面影响，也打击了开发商对土地市场的信心。”上述代理公司负责人说，“双限”半年内，相比2011年5月到10月，被限购的香洲区预售楼盘数下降72.92%；推出新货数量下降73.69%；预售面积下降76.66%，每月网签量还不到执行该政策前的7成。

　　在张宏伟看来，地方进行政策微调已是中央所默许的，而珠海的做法可能是操之过急了。

　　(作者：曾冬梅)