央行降息乐清楼市迎利好 下半年将进"微暖期"

　　楼市迎来利好

　　“最近来我们公司买房的客户有所增加，6月以来连续两次降息，房产商的日子比去年好过了。”房产开发商陈振江表示，此次不对称降息，对于上半年资金较紧张的开发商来说是个重大利好消息，房产商最艰难的日子已经过去了。

　　他表示，最近房价止跌，交易量在回升。据其预测，连续降息将刺激购房者的刚性需求，在信贷出现持续宽松的背景下，下半年楼市将进入“微暖”期。

　　降息消息发布时，房产投资商余先生正在外旅游，次日他打开电脑搜索，发现房产股全部涨停。“降息对房地产市场来说是件好事。”

　　据他分析，虽然央行降息的通知中强调要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，但短短一个月内连续两次降息，对房地产市场各方的心理刺激不容小觑，预计房地产在下半年将呈现出稳健上升的态势。

　　购房者负担减轻

　　虽然目前楼市没有出现大幅降价，但已经出现回暖的迹象，对于市场上占主导的刚需购房者来说，央行的再度降息降低了他们的购房成本。

　　民生银行乐清市支行国际金融理财师阮海茜给记者算了这么一笔账。如果以贷款100万20年还清来计算，按照等额本息的还款方式，本次降息后，如果执行基准利率，购房者月供将减少148.20元，一个月内连续两次降息将使得月供累计减少297.83元。