新田园住宅区内环境优美李 尖摄
新田园住宅区位于市区新城，地处学院东路以南、汤家桥路以东、会展路以西的大片区域内，小区环境怡人、房龄较短、停车便利，加上逐步成熟的基础配套设施与周边相对通畅的交通状况，使其成为市区近年来新建的性价比较高的住宅区。
新田园小区由8个组团构成，其中5、6组团，以及被称为假日花园的8组团均为商品房，其余为安置房、经济适用房等，且产权证均已下发。4组团为聚英家园人才公寓，房源不对外销售。据悉，作为市政府打造的一大民生工程，新田园小区自2006年7月份起陆续交付使用，为数以千计的拆迁户以及行政干部、企事业单位员工实现安居，目前入住率超过7成。
从60多平方米适合单身人士的小户型，到180多平方米适合多口之家的大面积房源，甚至部分楼顶层的跃层设计将空间扩展到200平方米以上，多样的户型面积满足了市民的不同购房需求，尤其受到中青年白领人士的欢迎。其中，60-140平方米的中小户型主要集中在1-3组团，5、6、8组团的房源面积多在100平方米以上，7组团的户型最为多样，包含80-200平方米的各类户型房源。
户型选择面广是新田园赢得市场关注度的首要因素，而价格上的适中则是获得购买力的关键。根据面积、朝向、房屋性质的不同，1、2、3、7组团的均价在每平方米20000-28000元，5、6、8组团在每平方米25000-35000元。这样的价格相比同一区域内的的同人花园、府东家园等每平方米4万元左右的价格，则显得相对适中。
良好的居住环境是许多购房者选择新田园小区的重要原因之一。市民姜先生是这里的新住户，他说：“这里可谓是闹中取静，小区环境好，绿化率高，不像市中心那么嘈杂拥挤。”
和所有新兴的小区一样，新田园的配套仍处在逐步完善的过程中，虽然附近有新田园小学、市第二实验中学等多所中小学，但幼儿园、超市、银行、医院、菜市场等建设力度不足，住宅区周边店铺稀少，会展路东面遍布各类工厂和破旧的棚屋，周边公交网络并不十分成熟等问题仍然存在。 兵兵
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