地王“毛地”与“净地”之争
依照郑琦的说法，庙堰4号地块的问题并没有解决好。而按照规定如果存在土地及建筑拆除的问题，则为“毛地”，是不应该出现在市场上的。郑琦在接受采访时明确表示该宗土地为“净地”。
郑琦：它本来就是农田专为建设用地，没有房子拆迁什么的，没有地上建筑。
而庙堰村村支书仲国新则否认了郑琦的说法。仲国新表示，农民阻挠开工并不是心理不平衡，而是政府部门卖给开发商的不是净地。当时这块地上还有农民种的农作物，政府部门并没有进行赔偿。开发商开工要把作物推掉，农民是出于维权才和开发商起了冲突。
仲国新：没赔完他们就拍卖土地了，你要给我们村民一个说法，我们好好的风气都被他们搞坏了。
仲国新还告诉记者，事后经过街道的工作，村民们得到了补偿，所以也就平息了风波。仲国新的说法得到了钟公庙街道主任林子震的确认，他说，阻挠开工是有过几次，但后来经过他们做工作，村民也没有再闹。
既然土地已经弄好，为什么还要给荣安地产退地？宁波市国土资源局鄞州分局副局长郑琦表示，实际上政府不能按时交地，为此给企业造成了损失。考虑到不能由企业承担损失，于是政府部门接受了荣安地产关于解除土地出让合同的要求。
郑琦：企业造成损失由谁负责呢，政府也要讲诚信，你政府造成损失叫企业自己负担？事实上是村民在阻拦无法施工，他24个亿所造成的损失有多少？我这个土地以后还要出让，现在解除合同了，这块土地所有权已经在我们这里了。
业内：荣安地产担心亏本才解除合同
关于荣安的这次退地，不但村里人觉得蹊跷，就连宁波房地产界业内人士也觉得很不正常。因为按照现在的行情，荣安地产当初拍下的这块地，楼面价就达到了一万三千多每平米，在楼市的严密调控下，荣安很可能会亏本。正好村民阻挠给了他们一个退地的理由。
业内人士：因为荣安是借壳上市的，再出现资金问题有了负面影响，股价再跌一跌就更麻烦了。现在政府救企业正大光明的，我拿地，你地没解决好，那我就不能拿地，你得退给我，这是肯定的。
而随后在法院的一份名为：“关于鄞州新城区庙堰-4地块土地出让合同能否解除及相关问题的法律意见书”中记者看到，荣安地产提出的退地中有一个理由是：“由于目前的房产政策和中国人民银行关于上调有关准备金等一系列政策调整，受让方当时出让的土地楼面地价已达13764.7元每平米，再建设房屋其房屋价格无法销售，不能达到其当时受让该土地的合同目的，故其提出解除合同的理由有事实、法律依据。”
宁波市鄞州区国土局副局长郑琦对外界的质疑予以了否认。
郑琦：有些不知道的东西传来传去，现在网上都是这样。
对于外界的质疑，荣安地产一直没有给予正面答复。记者几次联系采访荣安地产，得到的回答是领导正在外地，具体情况以6月22日的公告为准。
退地的原因究竟是开发受阻还是另有玄机？中国之声将继续关注。
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