在5、6月份楼市交易量大涨的情况下,开发商开盘的积极性明显增强,据多家研究机构预测,下月有29个楼盘预计入市,但是部分楼盘却要涨价。
今天上午,据亚豪机构统计数据显示,7月北京有29个项目计划入市,包括大苑·海淀名著、中国铁建·梧桐苑等10个纯新盘,以及首创·澜茵山、瑞雪春堂、远洋一方等19个老项目后期。
在7月计划开盘项目中19个项目公布了大致的开盘价,其中包括华润西堤红山、世纪星城长城国际、中信城、瑞雪春堂等多个老项目的计划开盘价相比上一期开盘,每平方米上涨了1000-5000元不等。
相比之前开发商迟迟不愿公布开盘价格,7月计划开盘项目的定价态度明朗了许多,而且众多项目明确表示将会上调价格。
对此,亚豪机构副总经理任启鑫表示,尽管楼市暖风徐徐吹来,但涨价根基尚不牢固,只要限购限贷政策不改变,楼市运行的总体趋势就不会变。
因此房企还是应以价换量、主动回款,不宜盲目乐观和涨价,莫因房价反弹将稍有起色的市场打回原形,使之前的销售成果前功尽弃,陷入后续惨烈的竞争格局。
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