乐清楼市成交量降幅明显 降息催生悔单现象

　　降价慢半拍

　　5月份，全国不少重点城市随着开发商“以价换量”，出现了楼市成交量大幅反弹的局面，然而乐清的表现却并不是很明显，对于乐清楼市表现出与全国，以及我省其它城市的反差，不少中介商觉得很正常。

　　“从我从事多年房产中介工作摸索出来的乐清市场规律，乐清在房价跌涨的过程中，与全国市场相比，总是要慢半拍，一般滞后两至三个月。”乐清千万家房产置业有限公司负责人林彬说。

　　记者采访乐清一些房产中介了解到，去年底开始，全国不少地区的房价开始一路下跌，但乐清却仍然坚挺，今年三四月份，当其它城市房价跌至低谷，乐清房价才开始有一点下滑，在这个过程中，交易量几乎处于停滞状态，4月份至5月份，交易量才出现反弹迹象。

　　“看别的城市都在降，乐清却降得不多，就一直在观望。”有意购房的市民陈先生说，在楼市下跌的情况下，买房的决心很难下。

　　市场现回暖迹象

　　伴随降息、贷款利率打折等央行信息的发布，最近乐清看房的市民在增加。

　　“最近我们每天接待来看房的客户都有10多位。大多以‘70后’、‘80后’的刚性需求者为主，此外还有一些是改善型需求者。”林彬说，从目前的状况看，市场回暖迹象明显，甚至出现一些卖家悔单的现象。

　　“经过一段长时间的‘冰冻期’，一些刚性需求者购买意愿将慢慢释放，下半年的市场应该会比上半年要好一些。”一位房产中介商预计。

　　有业内人士认为，随着市场的回暖，以及“金九银十”的到来，下半年乐清商品房交易量有望回升。