6月南京共退80套房 城东一高端盘单价低于1万元

　　6月退房摇号或将扭转低迷局面

　　6月的退房公示于今天(6月15日)下午火热出炉，80套退房将在6月28日当天接受市民的再挑选。

　　除了退房总套数与5月的79套基本相同以外，5月曾意外“称霸”退房榜的河西高端楼盘在6月再次发力，以19套紧跟江宁板块排在退房排行榜的第二位。另外，位于城东高端住宅的一套退房以9927元/平米的价格夺人眼球，这与该盘目前17500元/平米的均价形成强烈反差。

　　去年底以来，南京退房市场便一直处于不温不火的局面，近三个月退房再销售现场平均也只能卖出11套房，南京市住建委商品房管理科副科长傅晓燕曾表示左右退房市场火热程度的便是退房的价格。据观察，6月退房公示整体价格并无优势，与目前各盘的销售均价相当。不过位于城东高端盘的这套退房倒是有可能引起不少高端改善者的兴趣。

　　据悉，这套单价仅9927元/平米的退房位于保利紫晶山项目一期M-07幢1单元101(含负一层)室，销售面积为351.07平米，其中包含负一层，网上房地产数据显示，这批房源于2010年11月底正式对外销售，与这套房源同期销售的平层房源价格在16487元/平米，而这套101室的退房当时的网上报批价格为12139元/平米，房源的特殊性决定了这套房子的特殊价格，按最新的退房价格计算，这套跃层房源的总价在350万元左右，退房现场能否引来高端改善者出动，值得期待。

　　另外一套稀缺的低价退房，也来自“大城东”麒麟，位于东郊小镇第八街区01幢206室的这套退房售价仅6665元/平米，这比该盘目前8200元/平米的多层均价便宜了1500多元/平米。

　　与城东楼盘靠单价取胜不同的是，“东富西贵”的另一主角河西则以19套的数量“领跑”，这其中便包括河西热销楼盘中海凤凰熙岸、仁恒江湾城、保利紫晶山以及五矿御江金城。退房数量多，河西高端改善盘对价格还是难以“松口”，以中海凤凰熙岸7幢1单元1602室为例，27000元/平米的价格比该盘目前25000元/平米的价格还要高。

　　其实，这一现象在江宁的22套退房中也是普遍可见，低价退房的身影依旧难以寻觅。其中位于同曦国际广场(江宁1号)4幢1505室的一套97平米的退房售价竟达16560元/平米，这比目前剩余尾房的售价要高出一大截，另外万裕龙庭水岸、万科金域蓝湾、天泰青城以及东渡国际青年城也均有退房挂出。

　　此外，以往的退房大户江北、溧水此次也难觅低价退房身影。6月份的退房摇号，或将聚焦“大城东”，保利紫晶山低单价退房，东郊小镇低总价退房将扛起振兴退房市场的重任，6月28日，退房摇号如何收场？本站将持续关注。