积木房要来重庆了每平贵1500你愿意买单吗？

　　何谓“积木房”

　　“积木房”，是指房屋的主体框架可以提前建好，房屋构件也可以提前生产好，现场只需要对主体框架进行安装拼接，就像“搭积木”一样。建筑业中，这叫住宅产业化。可以节约工期和成本，破解传统住宅建设成本偏高、资源消耗大、建筑质量低和使用年限短等难题。

　　今年5月，国家财政部和建委联合发出的167号文件，指出在2014年前，所有直辖市、计划单列城市必须加快推广绿色建筑，而“积木房”就是标准的绿色建筑。

　　15天建一栋30层酒店

　　同样的钱可以运转起更多项目

　　今年1月，长沙曾出现过一幕奇观，15天内就竖起一栋30层的酒店，此外日本还有1天就建好一栋3层小楼的现象，这都是“积木房”的功劳。

　　货如轮转，这是商人最普通的买卖流通逻辑。作为资金密集型产业，以1亿撬动5亿的项目，一直是房地产开发商们的拿手好戏，但有了“积木房”这一缩短工期的利器，同样的1亿资金，或许可以撬动10亿的项目。

　　需要1年半才能建造好的房屋，改成“搭积木”，最多也就7个月就做好了。杨再福博士认为，如果“积木房”房屋80%的构件都提前制造好，然后到现场进行拼装，最保守的估计工期都会比以前缩短50%。

　　在前几年楼市火爆的情况下，开发商只需要有买地的两成、三成资金，就可以先期启动，等到规划许可、施工许可等证件齐备后就开始动工。一旦开始预售，房子刚一开盘就卖完，回收的款项除了可以支付先期的土地款、工程款、广告款等各种费用外，开发商拥有资金实力还可以马上进入下一个项目，实现滚动开发。但如今调控政策持续一年有余，调控效果也在逐步加深，对于大多数开发商来说，资金周转和库存去化是悬在头顶上的两把利剑。除了获取贷款等外部资金外，维持自身发展最重要的就是通过卖房获取资金，保持现金流。

　　房子卖得越快，资金越不受积压，滚动越快——在快速完工快速进入销售环节上，“积木房”的优势显而易见。

　　目前，中国“积木房”开展得比较多的城市，是北京、上海、沈阳，重庆尚处于刚起步阶段。但比起德国、日本等国家的广泛使用度，国内的差距依然很明显。记者任重

　　●相关新闻门窗也有隔音标准了

　　楼下夜啤酒，楼上心里烦，要是有个隔音的门窗，你的烦恼就会少很多。据统计，目前重庆有400万平方米既有建筑需要改造，按照一套房子80平方米计算，重庆至少有50万户家庭的房子在改造之列。其中绝大多数都存在噪音污染的问题，而安装隔声窗是最简便节约的办法。来自重庆市建筑节能协会的消息称，随着《建筑隔声门窗工程技术规程》在重庆实施，住在闹市也可以获得一个相对安静的生活环境。

　　《建筑隔声门窗工程技术规程》由重庆委托市建筑节能协会负责组织编制，对重庆市主城区宁静行动重点建设领域隔声门窗的性能、设计、制作、安装和验收等制定了严格标准和规定，规范了有关单位选用隔声性能良好的型材、玻璃、密封材料等组成材料，采用门窗隔声构造设计及恰当的施工方法，来实现门窗隔声的技术要求。