“金三”的好景不再，河西板块4月仅有一家项目开盘，市场动作甚少，不少高端项目以持续性的楼盘活动在“银四”积极蓄客，以期5月助推新房源的消化。
网上房地产数据显示，截至4月30日，2012年4月，河西板块共认购商品住宅476套，成交419套，环比3月(2012年3月河西认购商品住宅928套，成交478套)，认购量环比下跌近5成，成交量微降1成多。改善型购买力继3月的集体释放后，4月明显持续性不足。
整个“银四”，河西板块只有中北英郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图一个项目公开推出新房源。河西南湖地王项目中北英郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图，于4月21日初次公开开盘，推出84套87两房，当天认购45套，去化近6成。令人意想不到的是，中北英郡首批房源精装折后均价23000元/，相比之前业内及开发商自身的定价预期下调了近7000元/。昔日地王，躬身市场。
另外，河西奥体板块汇锦国际凌江项目详情业主社区相册样板户型视频地图，于4月11日低调加推了6号楼共60套新房源，户型面积118、131、138、153平方米，16500元/平方米起售，折后均价18000多元/平方米。因楼栋所处位置与前期有别，均价相比前期下调了3000多元/平方米。
上市量低迷，但河西板块的房价却呈现出涨跌互现的现象。宋都美域项目详情业主社区相册样板户型视频地图、嘉业国际城项目详情业主社区相册样板户型视频地图因尾盘在售，且定价较高，适当下调均价，而仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和天玺国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图则小幅上调了均价。其中，仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图于3月下旬加推了3号楼房源，开盘折后均价22500元/平方米左右，而4月份仁恒江湾城在售房源均价恢复到24000元/平方米，是由于取消了3月份的开盘优惠。此外，天玺国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图在4月份与365地产家居网合作进行“团立方”活动，推出2号楼22-29层近200套保留房源，因为是高楼层房源，均价相比前期推出的低楼层房源拉开了一定价格差。
据365地产家居网统计，5月份，河西板块预计有4家楼盘开盘、加推，分别为仁恒江湾城、紫金上河苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中北英郡、华润悦府项目详情业主社区相册样板户型视频地图。其中，紫金上河苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图是纯新盘首次入市，仁恒江湾城、华润悦府项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中北英郡则是经过一段时间蓄水之后的应市加推。5月份河西板块市场动态能否活跃起来，值得关注。(365地产家居网李悦)
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