量价齐跌园区持续夺冠 价格托手苏州楼市刚需年

　　苏州消息4月26日，苏州住宅共成交324套，较前一日减少了52套，减幅13.83%。当日住宅成交总面积为34834.38平方米，较前一日减少了16607.31平方米，跌幅32.29%。全市均价走势再度小幅下滑，持续稳定在每平方米万元以上水平。

　　区域行情方面，当日园区住宅成交环比走势下跌，整体签约量降至108套，成交总面积为12851.76平方米。近期持续发力的绿地华尔道名邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，凭借良好的地理位置该项目近期持续占据成交的主导表现，稳定了区域均价万元以上的水平；花境项目详情业主社区相册样板户型视频地图、东方维罗纳项目详情业主社区相册样板户型视频地图等刚需项目也有持续的少量签约。另外，路劲主场森邻三期、青湖语城、栖霞枫情水岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、和融优山美地公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目也有不错的发挥。

　　吴中区当日以90套的成交量位列榜单第二，较前一日增加了35套，区域内少量的去化支撑依然来自于邵昂路板块，招商小石城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、首开国风华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图、越湖家天下项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城金郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图等刚需盘的整体发挥有限，后续推盘情况仍有待增多。中心城区当日成交62套，位居第三，较前一日增加了4套，成交总面积为6644.1平方米。目前区域内领秀冠南苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图、世茂运河城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、苏纶里项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金色里程等楼盘较活跃。

　　高新区、相城区表现相对落后，商品住宅实际发挥也不足二十套，虽然4月份以来这两大区域均有新盘的入市，但成交支撑力度相对有限，远远不及园区项目的推盘效应，对于刚需盘来说，价格依然是绝对引导因素。