地产巨头营销力度前所未有

　　临近5月份的黄金销售旺季，为了将近一年来的市场清淡损失补回来，深圳开发商大力备战。2012年深圳春交会将于5月1日开幕，记者从组委会了解到，来自深、莞、惠、港及海外的近60个楼盘参展，万科更是推出10个楼盘亮相春交会。

　　去年下半年以来，楼市的冷清让房企利润受到较大影响，今年一季度，开发商销售情况也不尽如人意。公开数据显示，在沪深30多家上市房企发布的一季度业绩预告中，约七成上市房企一季度出现亏损，预增的仅6家。在一季度地产行业一片惨淡下，二季度的销售被视为全年任务能否达成的风向标，房企们寄望于“抢收”二季度，因而对5月销售极为重视。为此，众多房地产商已做好精心准备，将于近期进行大规模推盘活动。

　　春交会组委会的信息显示，来自深、莞、惠、港及海外的近60个楼盘参展，十余个内地城市政府和机构来深推介土地。参展楼盘个数、推介城市的数量，均创近三年展会新高。

　　据了解，本次深圳发展商参展的楼盘，多以针对首次置业者的刚需盘为主。万科更是携10盘参展，创历届展会之最。作为中国房地产市场的标杆企业，万科地产多年来牢牢占据全国销售面积冠军的地位，其一举一动也成为业界高度关注的风向标。此外，和记黄埔也有4盘参展。

　　为了抢占市场，开发商纷纷加大营销力度。记者获悉，一项名为“激情五月，佳兆业百亿刚需购房月”的计划，已在佳兆业集团各地公司启动，这也是佳兆业有史以来最大的营销活动。据了解，该计划将从4月下旬持续到整个5月，集中推出百亿货值的刚需产品。

　　开发商的特价房也不断增多，有的别墅项目甚至打起了对折。

　　一楼盘目前推出3套“对半砍”大幅折扣的别墅，该楼盘售楼人员对记者说，“两套接近500平方米的双拼别墅，现在售价仅为4100万元和4300万元，这两套之前的售价为8000万元左右。”这名售楼人员说，230平方米的联排别墅也从1700万元降到1400万元。

　　此外，位于华侨城的另一楼盘也从开盘时的最高价每平方米4.2万元，降至目前的每平方米2.7万元。