北京前4月土地出让金约135亿 创2008年来新低

　　北京市土地整理储备中心的统计显示，北京市今年1-4月共计成交54块土地，土地出让金累计为135亿元，仅为2011年全年的12.8%，同比下降39%，比2011年同期少收入211亿元。

　　其中，前四月北京住宅用地、商业金融和多功能用地、工业用地分别成交7宗、10宗、37宗。

　　而对于前4月土地出让金大幅下降的原因，业内认为，这主要是因为新入市地块数量同比大幅减少，再加之房企当期拿地意愿低迷，造成了土地市场成交较少。

　　同时，楼面价大幅跌落也是造成目前土地出让金大幅下降的原因之一。

　　另外，在上述成交地块中，商服地块共成交11块，规划建筑面积为126.9万平米，同比减少42%；土地出让金为47.7亿元，同比大幅减少67%。

　　这意味着，北京市前4月土地出让金收入这一项中，仅商服地块就比2011年同期少收入约100亿元。

　　业内分析认为，这一方面是由于北京首4月优质商业地块比较稀少；另一方面则说明，同去年个别开发商积极拿取商业用地不同，今年开发商对于转投商业更加理性。