抢食粤港澳发展先机 星河湾首度布局澳门

　　4月24日晚，在北京星河湾四季会所国际宴会厅举行“盛世莲花点亮澳门”澳门星河湾·名门世家首映盛典。

　　澳门星河湾•名门世家是星河湾与威得利企业发展股份有限公司联合打造的项目。威得利深耕澳门20余年，对高端物业的品质有极高追求，此次看中被称为“中国高端地产第一品牌”的星河湾，目的就是要充分发挥各自优势，打造内地及港澳地区最顶级的高品质物业。同时，该项目也是星河湾布局港澳市场的首个作品，作为内地高端物业风向标的星河湾，为何在其国际化进程中选择澳门作为打开海外市场的通道？

　　2009年，经国务院批准，横琴新区成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后第三个国家级新区。在《国务院关于横琴开发有关政策的批复》中，明确提出要加快横琴开发，构建粤港澳紧密合作新载体。作为中国高端地产品牌的星河湾于当前布局澳门，试图在热点投资区域抢占先机。

　　 “千亿工程”助横琴，发展牵动粤港澳

　　横琴位于澳门之西，素有澳门后花园之称，面积106平方公里，是内地开放度最高、体制宽松度最大、创新空间最广的地区。目前，总投资额达到800亿元的15个工程项目正紧锣密鼓地进行，此外，累计投资超过510亿元的产业项目也在紧急洽谈。

　　国家开发横琴战略着眼点在于带动粤港澳城市群的大发展，把横琴定位成粤港澳紧密合作示范区，其一举一动都牵动着周边城市的发展，特别是对于近距离的澳门，意味着不可多得的发展契机持续来临。目前，澳门与横琴已开展了一系列合作项目，重点项目如澳门大学横琴校区，粤澳中医药产业园，丽新星艺文创天地等，数十亿的投资带来的是对经济的刺激，澳门发展呈现出前所未有的机遇。

　　 星河湾抓住良机布局澳门

　　近年来，随着房地产业国家宏观调控的加强，全国各房地产企业纷纷支招应对调控。作为全国首屈一指的高端房地产品牌星河湾，历经了十年多的品质路程，从2001年的广州星河湾到2011年的鄂尔多斯星河湾，星河湾始终被作为行业的标杆。

　　从宏观层面来讲，中国房地产业经历了黄金十年，一度呈现出百花齐放的态势，但为防止房地产业发展过热，国家陆续出台了相关政策，并加强了宏观调控，这就导致了很多房地产企业面临着调整甚至转型。

　　澳门是粤港澳经济圈至为重要的一环，其发展直接制约着珠三角这一亚洲重要经济体的走向。博彩业和旅游业是澳门的经济支柱，近几年，澳门甚至超越美国的拉斯维加斯坐上了世界博彩业的头把交椅，成为名副其实的东方魅力之城。澳门相对较宽松的体制环境、成熟的经济发展环境和较低的存贷款利率，都让房地产开发和房屋买卖变得容易，加之横琴新区的牵动，澳门已成为新一轮的投资热点区域，其理所当然地成为了星河湾进驻海外市场的首选。

　　澳门星河湾·名门世家就是在以上背景下诞生的，项目地处中国澳门新核心的氹仔柯维纳马路，背山面海。北靠小谭山，正南面是澳门赛马场，户户向南，视野开阔。其所处地段为交通枢纽，毗邻多项备受瞩目的国际级发展项目，临近澳门轻轨铁路、澳门国际机场及跨境渡轮码头，穿梭世界可谓轻而易举，是该区域唯一背山望海的世界级国际小区。

　　 内地高品质物业专家瞄向“港澳巅峰”引关注

　　因为星河湾、威得利合作双方都有着丰富的资源优势，加之该项目本身的地缘优势，澳门“星河湾·名门世家”引发了更多的关注。此次合作星河湾不再局限于此前“十城十”战略所实施的营销方式的整合，而是在产品打造层面的进一步合作，这让人们看到了星河湾致力于发展模式创新的一面。

　　虽首度布局港澳市场，但星河湾的目标是致力于打造港澳第一高品质物业的地位，这也给港澳房地产市场带来了冲击：内地高品质物业发展历史较之港澳相差20年左右时间。然而，随着十几年来，内地房地产市场的快速发展，内地房企高品质物业年销售量为每年数千套，港澳同类物业年度销售量约数十套。内地市场上庞大的开发量和市场需求，决定了内地高品质物业的开发经验越来越丰富、成熟，以星河湾为代表的内地高品质物业专家正以足十足的底气登陆港澳市场。