“最低就是四万五，你要是确定要办就抓紧，上面通知过几个月又要涨价了。”
4月18日下午，《投资者报》记者以非京籍购房者身份来到位于安立路56号的北京文德思泰投资咨询有限公司咨询代办北京市工作居住证的事情，该公司一名女业务员对记者如是表示。
她在简单地询问了记者的学历、工作情况之后说，“你的条件不错，应该可以很快办下来。”
“虽然是见不得光的事情，但既然答应你肯定就能办下来，他们是专门靠这个吃饭的，在建委、人事局等部门都有关系。”一位知名房屋中介机构的经纪人在电话中向记者透露，“我们去年就办了一个假结婚的，一点问题都没有。”
此前，有媒体报道称，北京住建委正在全面盘查、整顿购房资格舞弊的问题。半个多月前，北京住建委某部门相关负责人被双规。
“行政管制必然会引起各种寻租行为”，北京理工大学经济学教授、中国问题学专家胡星斗向《投资者报》表示，“之所以现在采取限购令这样的行政手段，可能与政府的思维惯性有关，因为在长期的计划经济体制下，政府用惯了直接的行政手段。”
“限购令”催生的灰色生意
“办理社保补缴最低7800元，这是服务费，社保费用根据您补缴的时间和标准计算，一般每个月是八九百块钱。”日前，《投资者报》记者以需要补缴社保达到“购房资格”购房者向易捷海通人力资源公司咨询时，一名工作人员在电话中如是说。
工作人员告诉记者，公司会与每个客户签订协议，如果不成功全额退款。“你只要带上身份证和现金来我们公司就可以办理”，月初申请的话，当月就能办理，两个月之后就可以申请购房。
当记者询问为什么收取如此高的服务费时，她说，主要是要通过社保中心的关系办理，“很多小的公司根本办不了”。她坦言，北京出台住房限购政策之后，补缴社保的客户增加了很多。
2011年2月15日，为落实国务院办公厅进一步加强房地产市场调控新“国八条”，北京制定极为严厉的房地产调控细则，俗称京版“限购令”。“限购令”规定非京籍人士取得北京购房资格必须具有连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的证明，并限购1套住房。本市户籍居民和《北京市工作居住证》(以下简称“居住证”)持有者限购2套住房。
这一“限购令”曾被外界称为史上最严厉调控措施，颁布实施以来对非北京户籍购房人群影响巨大，也催生了代办“购房资格”的各种灰色生意。据媒体报道，规避“限购令”的“招数”可谓五花八门，例如，与具有购房资格的人士办理假结婚、或者购房者干脆先以他人名义把房子买下来，做个公证，到购房者获得“购房资格”再进行过户，还有就是办理“居住证”。
“对于社保缴费年限较短的外地人，办理《北京市工作居住证》可能更划算一些，而且享受户籍居民同样的待遇，可以买两套住房。”一位知名房屋中介机构的经纪人在电话中向记者表示。
4月18日下午，记者以申请代办《居住证》的购房者身份，走访了位于朝阳区安立路56号的一套商住楼北京文德思泰投资咨询有限公司。该公司在百度搜索做的推广链接上赫然写着“提供北京市工作居住证咨询代办服务，持本证在京买房买车不受限购影响”。
之前，记者浏览该公司网站发现，公司宣称提供全面的人力资源服务，但主要业务实为两项：办理天津市人才引进和北京市居住证。在北京市居住证的介绍中，特别强调百分之百成功率。公司将营养执照扫描件挂在网上，显示公司成立日期为2010年9月，注册资金为50万元。
记者敲门进去，房间的客厅里只有三名工作人员，两名男士坐在电脑前面，一名女士上前询问记者要办理什么业务。“最低就是四万五，你要是确定要办就抓紧。”
在记者的要求下她展示了一份正式服务协议，“签订协议时先付40%，审核通过后再付剩下的60%，你可以从人事局网站上查到办理进度。”
记者注意到这份咨询服务协议中有一条保密规定，“协议双方不得向任何第三方经济组织透露协议内容，否则另一方有权终止协议。”在阅读协议的几分钟时间里记者就听见两个电话打进来，都是咨询办理居住证的。
相关业内人士告诉《投资者报》记者，“购房资格”的需求方主要以非京籍人士为主，他们规避“限购”的主要方式就是办理“五年社保”、“北京市工作居住证”，目前北京市提供此类服务的公司并不少，大多数以人力资源服务或咨询公司名义经营。
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