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楼市调控“决不动摇”的深意何在?

2012年04月19日 09:42:52 来源:新华网 查看评论

  “3月份,我国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有46个,比上月增加了1个。”

  打开电脑,一边查阅国家统计局18日公布的楼市最新数据,一边刷新着新闻下方链接的各方分析评论,在北京一家金融单位工作的小穆很是纠结,中央政府不断释放的调控决心,让他觉得房价还会下降,而当前放缓的经济增速,首套房贷利率的松动,又令他担心楼市调控会放松,房价可能会出现报复性反弹。

  事实上,和小穆一样,许多人心中都有这样的疑问:当前楼市调控是否已经到位?近日召开的国务院常务会议为何强调决不让房地产调控出现反复?未来调控走向如何?

  如何看待调控效果?

  从国家统计局18日公布的房价最新数据来看,调控继续朝着预期目标发展。

  3月份,房价环比下降城市个数继续增多,东南沿海城市环比降幅也进一步扩大。更令人关注的是,同比下降的城市达38个,是自2011年9月份以来,下降城市个数最多的月份。

  房价松动在一线城市表现相对明显。近来一直在看房的北京居民刘晓丽说:“房价确实有松动,不过郊区房更为明显,市区变化很小,特别是位置好的项目和学区房项目。”

  让高企的房价逐步回归合理空间,让不合理的需求退出市场,这是房地产调控的主要目标,自2011年以来,“限购”和“限贷”这两柄政策利剑,直指投机投资性需求,也在扭转着市场预期。

  央行发布的一季度储户问卷调查报告显示,房地产投资意愿继续回落,特大城市居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平。

  调控以来,合理定价、产品满足刚需的企业赢得了市场,无疑是对行业发出的清晰信号,不能再依赖“增长靠融资、利润靠涨价”的发展模式,而应该回归正常的利润水平。

  住房城乡建设部副部长齐骥表示:“当前,房地产市场出现变化,符合市场自身发展规律,有利于房地产健康发展。”

  

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[编辑: 李茜茜]
关键词:楼市调控 房价
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