楼市结束青春期 开发商销售有压力

　　近日，素有“地产界的思想家”之称的万通投资控股公司董事长冯仑在出席某论坛时表示，过去房价暴涨，好比是楼市冒青春痘。房地产市场真正市场化发展也就是十五六年，严格说就像一个人在青春期，现在楼市刚刚结束青春期。

　　然而也正是因为楼市“青春期”的结束，过去楼市的“黄金十年”将不会再次出现，这使得不少开发商风声鹤唳，为求生存纷纷推出各种售楼策略。绿城董事长宋卫平近日宣布，鼓励所有员工出去卖房，并且向社会成员开放，只要卖房就有提成。这样一来，任何人给绿城卖房都可得到佣金。对此，北京中原市场研究部总监张大伟分析说，主要原因是因为开发商库存增加，负债高企，为了回笼资金，有些“饥不择食”，这也正是开发商销售压力凸显的表现。

　　小编认为，当下售楼难已是“公开秘密”，开发商为保全自身，不能“死扛死撑”，以价换量、顺市而为才是唯一出路。