父母出资帮助买房 被认定为个人财产

　　俞女士与男友任某于2004年8月登记结婚。后双方因性格不合，于2010年6月经法院判决离婚。因离婚诉讼中双方对俞女士名下的一套房屋存在争议，故当时对该套房屋未作处理。2011年任某诉至法院，要求分割该套房屋。日前，一中院经审查，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的规定，认定诉争房屋属于俞女士的个人财产，任某仅分得共同还贷及增值部分的经济补偿。

　　2004年8月8日，俞女士为准备结婚与房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套位于海淀区的商品房。由于自己的经济能力有限，俞女士向父母借款，于8月10日交纳了房屋的首付款39万余元。8月20日，俞女士以其个人名义在银行办理了购房贷款，贷款期限为20年。婚姻关系存续期间，俞女士与任某共同还贷7万余元。2006年4月，俞女士又向父母借款51万余元，提前还清了房屋贷款，房屋产权登记在俞女士的名下。

　　法庭审理中，俞女士提交了为支付首付款及提前还贷，其母向其账户汇款的电汇及信汇凭证作为证据。任某主张其亦支付了购房定金2万元及相关税费，并提交了贷款抵押房屋保险费发票及相关凭证，但发票上显示的付款人为俞女士而非任某。

　　最终法院依据双方提供的证据，认定诉争房屋系俞女士个人于婚前签订买卖合同购买，产权登记在俞女士名下，房屋首付款及提前还贷本息均由俞女士一方支付，根据婚姻法解释(三)的规定，应属俞女士个人所有。双方于婚姻关系存续期间支付的7万余元贷款本息及对应的房屋增值部分，应属俞女士与任某的夫妻共同财产，应当由俞女士对任某进行补偿。