春暖花开 郊区度假物业跃跃欲试

　　又到了一年春暖花开的时候，与成都市区内小阳春逐渐减缓不同，郊区楼盘逐渐地开始活跃了起来。尤其是龙泉、双流、都江堰、郫县等楼盘纷纷活跃，尤其是天气转暖后，度假物业更是开始了躁动。

　　天气好转极大利好度假物业

　　天气好转，是度假类物业最大的杀手锏。每到周末，在郊区短途旅游的人络绎不绝。除了带旺了农家乐，郊区楼市也常常带喜。最先开的桃花带活了龙泉楼市。东山国际新城、首创万卷山等等新推房源备受追捧，尤其是首创万卷山开盘有600多个客户堵门，连置业顾问都大呼此情此景许久不见了。

　　同样，在青城山云雾山庄等度假小屋也开始了揽客。记者在其位于城西博雅庭韵的市内售楼部看到，一到周末就开始人头攒动。尤其是中老年人，借着踏春赏花，顺便去青城山物色今夏度假屋的购房者比比皆是。

　　购房者李成功告诉记者，到青城山去度假一直是他们一帮老人的每年的必修功课。最近几年，类似云雾山庄这样的度假屋倒是不错，同样是在一栋别墅中，切分出不同小面积的度假屋，加上赠送不菲的花园，总价不过30多万，挺吸引人的。

　　无独有偶，峨眉山七里坪自从春天到来后，冰雪景致褪去了，迎来了“山花烂漫时”，同时也迎来了新一轮的购房者。冬有三亚，夏有七里坪的口号已经在市场响亮，距离夏天的步伐近了，七里坪等度假物业的春天也近了。周末看房人群逐天回升。

　　PM2.5加速了度假养生步伐

　　权威人士表示，PM2.5指标引入后，大多数城市的空气污染情况都暴露在人们眼前。而事实上，早有专家指出，一些城市灰霾天气已经占全年的1/3，空气中的超细悬浮粒子(包括PM2.5)正越来越严重，这对人体健康形成严重威胁。

　　专家们一再提醒，空气中一些“粗”灰尘颗粒(直径大于5微米的)，可能引起慢性鼻炎、咽喉炎。直径小于2.5微米(即PM2.5)的“可入肺颗粒”，可以穿透人体呼吸道的防御毛发状结构，进入人体内部，引发心脏病、动脉硬化、肺部硬化、哮喘和慢性支气管炎等疾病。

　　正是因为这样，成都郊区两大度假地，青城山、峨眉山一带度假物业借着这股强劲的势头，全面地反扑。连带着环境较好的龙泉、郫县、双流等地一类居住兼养生型物业都迎来了不错的态势。

　　“小阳春”唱吧度假物业依然是救市稻草

　　在目前的消费市场中，旅游花费正在逐年地提升，而与房地产诸多限制相比，旅游地产却是政府大力支持的拉动内需的行业。房地产与旅游的跨界衍生的度假型物业明显对居住型楼市不会构成冲击，自然在宏观调控中可以适当地回避锋头。年初至今，居住市场的小阳春虽然销售不错，但是一旦政策面继续调控的信号释放，就难以为继。

　　相反，度假型的物业却可以借天气、空气质量、身体健康等多重需要杀出。加上一直以来度假型物业市场相对发展缓慢，也不失为楼市发展的一个新方向。就连在美国市场，临海靠山的度假型物业售价依然不菲，并不像市区物业般出现大幅下跌。

　　由此可见，度假型物业今年的行情已悄然打开，市场到底有多大，是否对楼市产生积极影响，我们也将拭目以待。