楼盘绿化不达标开发商要缴异地绿化费

　　昨日，记者从南昌房地产信息网获悉，上周(2.20-2.26)，我市新建商品房累计成交695套，环比前一周(2.13-2.19)增长21.9%，二手房累计成交315套，环比前一周增长29%。

　　记者了解到，这是我市楼市在春节长假后以来，新房、二手房成交量连续第四周环比上涨。

　　成交量

　　节后连续4周环比增长

　　据了解，上周我市新建商品房累计成交量达到695套，环比前一周的570套增长21.9%，其中新房住宅成交511套，非住宅成交184套。记者了解到，自春节长假过后，南昌新房、二手房成交量连续四周双双环比上涨。不过上周新房成交量的涨幅较前两周均有所减少。

　　二手房市场成交量激增

　　1月份我市二手房总成交为461套。而到了2月份，南昌二手房的日平均成交量都在30套以上，最高甚至到了50套。

　　据数据显示，上周我市二手房累计成交量315套，环比前一周周(2.13-2.19)的244套上涨了29%。其中西湖区成交104套，东湖区成交70套，分列上周成交量的前两位，南昌二手房交易迎来小阳春。

　　房价

　　二手房均价小幅上扬

　　2月21日至27日，我市仅更新了南昌各区县65个在售楼盘价格，其中8个楼盘出现不同程度的价格上涨，4个楼盘价格下跌，其余楼盘价格暂未变动。2月整体南昌楼市报价呈回暖现象。

　　二手房房价情况则是大相径庭，上周南昌二手房住宅均价为7236元/㎡，环比上涨1.96%。南昌的八个区域中，上周挂牌均价多为涨：东湖区(3.45%)、西湖区(0.50%)、青山湖区(1.18%)、青云谱区(1.13%)、红谷滩区(0.77%)。只有一区下滑：高新区(-2.39%)。上周红谷滩依旧以8534元/㎡的挂牌均价高居各区榜首。

　　观点

　　3月楼市将逐渐回暖

　　业内人士表示，去年3月，因为限购政策的出台，南昌只有11个楼盘开盘，而今年3月，预计南昌的开盘项目为12个。3月计划入市开盘量的增加，可以看出南昌楼市正在逐渐回暖。

　　另外，据国家统计局南昌调查队分析人士介绍，今年以来，已有部分银行开始下调首套房的贷款利率，房贷比去年年底已有所松动，将让购房者放弃观望，开始出手购房了。