花旗：碧桂园今年销售目标过于乐观

　　2月28日，碧桂园召开2011年业绩会，花旗银行随后表示，维持对碧桂园沽售评级，并将其目标价下调4.6%至2.88港元。

　　花旗指出，虽然碧桂园刚公布去年度核心盈利57.6亿元，略高于花旗的预期，但业绩因素已充份反映在股价上，基于对前景审慎，对碧桂园予保守看法。

　　碧桂园管理层为2012年定下430亿元的销售目标，花旗认为过于乐观，碧桂园今年以来合同销售也只有24亿元，预计新推项目将由去年的16个减至11个。

　　花旗还表示，碧桂园过去几年的土地储备增长落后于同业，这令将来较难取得持续增长。此外，成本上升也让毛利率有压力。花旗预测，碧桂园2012年度每股盈利为0.342元，较2011年减少2.3%，2013年进一步跌至0.329元。