强强联合 知名房企抢滩天津楼市

　　天津，一座核心城市，国民生产总值增速一直位于全国前列，保持在增速第一或者第二的水平。2011年，本市生产总值达到11190.99亿元，首次进入“万亿俱乐部”。如此的发展速度和迸发潜力带给天津房地产市场的号召力和冲击力不可小觑。

　　天津正式迈入地方政府“万亿俱乐部”，标志着高速发展的天津经济成为环渤海地区乃至整个中国一个非常重要的经济发展重心。天津楼市更是众多房地产开发商不能错过的关键市场。从最早的万科，到后来陆续进津的富力、恒大、招商、保利等房产巨头，目前天津市场已经囊括了几乎所有全国布局的大型房地产企业。除此之外，韩国、新加坡等海外的实力开发商也看好天津市场的发展态势，将战略布局的重要节点放在了天津。

　　新一轮的宏观调控，特别是对房地产市场的诸多新政实施之后，房企强强联合的现象正在进一步扩展与深化。事实上，在国外成熟的市场环境下，一个房地产项目由多家公司通力合作开发的情况已经相当普遍。而对于中国房地产来说，开发商们值宏观调控之际，市场变化之时，重新审视和定位自己，针对自身情况做出适应市场的发展策略才能在逆势中求生存，谋发展。曾经的孤军奋战时代已经远去，携手共发展成为业内无需多言的共识。

　　回顾2011年的天津楼市，业界几场大的“联姻”还历历在目，在市场上引起话题也不绝于耳。由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大上市地产公司联手打造的超级大盘津南新城，从入市之初就引起了广泛的关注。作为天津迄今为止地块成交总价最高的项目，津南新城堪称一个“城中之城”，这样空前的体量和规模也只有聚四家公司之合力才能驾驭。相较之下，另一对喜结良缘的房企似乎准备将高端和精细演绎到一个新的层次。融创和保利，都是打造精品地产的行家里手，二者在去年下半年共同拿下的“棉二”地块，彰显了两家公司在探索新的合作模式中，联手扩大市场份额的勇气和决心。

　　如春秋似战国般的楼市告别了狼烟四起，群雄逐鹿的厮杀，开始朝远交近攻，纵横捭阖转变，开发商之间的合作精神使他们由竞争走向竞合。在这其中对资金风险的规避、获取优质土地、引进先进经验、拓宽融资渠道等是大家取长补短之后想要达到的最终目的。2012年，房地产企业之间的兼并重组以及项目之间的合作将更加明显，这是大势所趋，也一定势不可挡。