温商赵智强在京合作建房仍受阻 遭业内质疑

　　今日，温州商人赵智强进京合作建房再曝新进展，其昨日下午已与新华信托股份公司达成初步合作意向，拟由信托来实行资金监管。针对此事，房地产业界人士纷纷在地产中国网官方微博发出质疑，虽然该计划已有200多人的市场(目前，已有200多人通过审核报名成功)，但它的建设是否异于开发商、土地和资金是否能够顺利解决，均处未知，其举措也被认为是“老招数、没市场”。

　　新京报副总裁张学冬认为，“该模式在京会遇到阻力，因为北京土地出让均带有一定保障房在里边，拿地成本高，如果政府没明确表示支持的话，各个环节是很难搞定的。且合作建房也要限购。”

　　万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆对张学冬的看法颇为认同，表示“很有道理”。

　　其实，对“合作建房”的种种质疑始终不曾终断和明确。

　　除最重要的土地和资金问题之外，成都云盛房产投资有限公司常务副总经理陈鸿滨，今日也在地产中国网官方微博提出质疑：“(合作建房)是什么产权、运作机构是什么资质、算不算非法集资、参与建设的工作人员发不发工资？”他还表示，如果给工资，按什么方式给、算不算雇佣吗、要不要签劳动合同交“三险一金”？“如果上述问题的答案跟房产公司运营方式一样，那就是开发商”。

　　至于其发展前景，北京中原地产市场研究部总监张大伟及中原地产华北区技术中心总经理张继锋一致认为“不看好”。