外滩投名状：郭广昌与戴志康的“地王情仇”

　　戴志康将上海外滩地王股权转让给潘石屹，显然已令郭广昌相当的恼火。

　　梁嘉欣就在潘石屹高调宣布以40亿介入外滩地王的翌日，郭广昌马上提出对此次买卖的异议，并对SOHO中国公告中所述的股权转让建议安排表示“惊讶”。

　　或许，这意味着郭广昌与戴志康这对昔日的同窗好友将最终反目成仇，更有可能对薄公堂。

　　隔岸开火

　　12月30日，复星公告申明，公司未来将间接持有外滩8-1地块50%权益，因此在建议转让中拥有优先认购权；同时复星亦称，如果这一权益无法得到保障，公司将“采取一切合适的法律手段维护其权益”。

　　“从法律角度而言，我们是反对这个股权转让安排的。虽然对方与我们有过一些接触，但在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排，试图造成既成事实，对复星极不尊重，我们有维护自己合法权益的权利。”复星如此昭示。

　　显然，来自复星的指责，亦激怒了戴志康。随后，戴志康在其微博上直指，有关复星提出的对此次交易的异议，“我们认为是不切实的！”

　　戴志康的理由也很明确。在同日证大发出的澄清声明中，证大表示，将股权转让给SOHO中国并不构成直接转让海之门的股权，并不违反任何适用的优先购买权。公司在进入建议资产处置时已遵守所有适用法律和法规。

　　证大宣称，已经充分考虑了其他意向买家包括复星在内所给予的商业条件，这一决定是在在符合股东最大利益的基础上做出的。

　　但也许，最让郭广昌光火的还是，SOHO中国的入局，有可能令复星对于即将到手的外滩地王主导权再度丢失。

　　根据2011年12月29日SOHO中国的公告，磐石持有的海之门5%权益转让给上海证大，是SOHO中国最终间接收购外滩8-1地块50%股权的先决条件之一。

　　主导之争

　　也许从外滩8-1地块挂牌开始，郭广昌就对这块毗邻复星集团总部的地块志在必得。

　　时间退回至2010年2月1日，一场被称为“百亿地王”上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)的土地拍卖正在进行。

　　据说，郭广昌早早就为这块地布下了“双保险”，除了旗下复地集团联合体以外，上海证大亦是郭广昌为标地布下的另一棋子。

　　上海业内称，复地与证大之前的关系一直牵连至深。早年经过几度增持，复地已拥有上海证大20%的股权。

　　而当年复星系旗下的上海复地副总裁、财务总监王哲辞职后，亦被安排进入上海证大任执行董事，有人认为，彼时上海证大俨然已成为复星系发展商业地产的旗舰。

　　不想，复地集团联合体早早被淘汰出局。但此时，郭广昌现身现场亲临督战。

　　现在回想起来，当时郭广昌与戴志康在现场互动就颇耐人玩味，在会场外的休息区，郭广昌与戴志康时而简短交流；而在拍卖进程之中，郭广昌甚至帮戴志康不时举牌。

　　最终，上海证大以92.2亿元的总价拿下了外滩8-1地块。不过，这显然远不是郭广昌最圆满的结局。

　　据传，就在“地王”竞拍落槌的第二天，郭广昌就召集高层人员召开了紧急会议，痛斥复地集团联合体的竞拍失手，郭广昌认为“地王”项目应该由复星主导来做。

　　不过，当郭广昌意图主导外滩地王开发时，却发现，戴志康的主导意愿亦非常强烈。

　　据接近两间公司的人士后来称，在复地试图再度增持上海证大时，戴志康明确表示20%的股权比例已经是上限。

　　而后，尽管为开发外滩地王，设立合资公司引入绿城和复星两大集团后，戴志康对于外滩地王的主导亦从未松口。

　　彼时，戴志康更曾向媒体明确表示过，即使引入更多投资方，外滩地王开发的主导权证大也不会放手。