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温州老社区改造到底难在哪

2011年12月23日 09:21:13 来源:温州日报 查看评论 手机看新闻 字体:
核心提示:“小区物业很重要,如果连最起码的保洁、安保都没有,那么小区的居住环境也就无从谈起。”家住市区大南门的胡先生表示,很多老社区存在居住人员混乱的情况,一些房东将房屋出租给外来人员居住,住户经济条件和素质参差不齐,也加大了小区的管理难度。

  “小区前期规划未跟进、硬件配套不足、对外敞开、外来人员随意出入等各种问题,在我市众多老社区普遍存在。”市民老王道出了老社区品质难以提升的症结所在。

  老王是市区下吕浦某老社区业主委员会成员之一,热心小区事业。但在日常管理事务中,他发现,管理和整治小区尤其是老社区远非想象中那么简单。他告诉记者,为改善小区居住环境,去年他曾联合小区几个楼栋的业主将楼道粉饰一新,但由于小区为开放式,出入口较多,且缺乏统一的物业管理,致使没过几个月,楼道又是垃圾遍地、“牛皮癣”肆虐。

  “老社区前期规划先天不足,很多小区设有多个出入口,有些甚至为完全敞开式,没有大门,四通八达,什么人都可以进出。这样的小区,连起码的安全系数都没有,更别说小区环境和品质了。”老王说。

  记者在采访中了解,在建设之初,我市很多老社区普遍在物业规划、出入口设置、道路、停车位、绿化、公共配套设施等方面存在不足。如一些小区内规划有营业用房,干洗店、理发店、水果店等开设其内,既干扰业主居住生活,又影响小区环境;小区出入口太多,出入人员多、杂,即便有物业公司入驻,也难以形成有效管理;停车位前期规划不足,但车辆却与日俱增,车辆爬上绿化带、车辆挤占公共空间等也是屡见不鲜。

  “这些前期规划‘硬伤’是老社区管理难、整治难的根本原因之一,也正因为如此,不少物业公司将老社区视为‘烫手山芋’,不愿进驻。”物业人士张女士认为。

  “小区物业很重要,如果连最起码的保洁、安保都没有,那么小区的居住环境也就无从谈起。”家住市区大南门的胡先生表示,很多老社区存在居住人员混乱的情况,一些房东将房屋出租给外来人员居住,住户经济条件和素质参差不齐,也加大了小区的管理难度。

  “我们好多住户住在小区都已经10多年了,对小区也有了感情。如今,眼看着小区越来越旧,环境越来越差,我们都很揪心。”住在水心某老社区的陈阿姨说,大家都盼着小区的面貌能得到改善,虽然是老社区,也希望小区能漂漂亮亮,干干净净,得到有序管理。

  有建筑专家表示,老社区改造不仅有助于提升小区居住品质,对城市景观的改善也大有裨益。从温州主城区来看,老社区在整体住宅区中占有较大比例,且大多占据重要和显著的区位,对城市形象影响较大。“这么多老社区不可能进行集体拆建,只能通过改造来提升社区形象。”

  事实上,在北京、上海、无锡等城市中心区同样聚集着很多老社区,但通过对墙体、屋顶、绿化等方面的后期改造,不止没有影响市容市貌,反而成为现代化大都市中一道靓丽的风景。“虽然我市老社区存在很多顽疾,但是只要大家同心协力,进行彻底改造,相信我们的家园也会变得更加美好。”在采访中,不少业主这样表示。

[编辑: 姜珂珂] 
关键词:社区 改造
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