杭州首套房贷利率尚未松动

　　国内个别城市的首套房贷利率开始松动，从原先的上浮10%回归基准利率。昨日，记者从杭城多家银行了解到，目前杭州还没有出现房贷利率松动迹象。但业内人士预计，如果存款准备金率继续下调，不排除政策放松的可能。

　　部分城市首套房贷利率松动

　　今年下半年以来，随着房地产调控的不断升级，银行也纷纷上调了个人住房按揭的利率。首套房贷利率普遍上浮5%-10%，二套房贷利率则上浮15%-20%。但是，临近年底，银行的房贷政策却出现了回暖迹象。广州媒体报道，当地6家银行的首套房贷回归基准利率，更多的银行则是从原先上浮10%回调至上浮5%。

　　据了解，自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，广州已有越来越多的银行将首套房贷利率回调至基准利率。不过，该基准利率也是因人而异，如果客户信用不良或收入与所贷房款差距较近，则会相应抬高利率。部分银行只是针对部分优质客户首套房可享基准利率，其余则根据客户自身情况上浮5%至10%不等。此外，也有小部分银行将首套房贷利率回调至上浮5%。

　　杭州首套房贷利率仍需上浮

　　根据广州媒体报道，光大银行在广州已经对首套房贷执行基准利率。但是，光大银行杭州分行有关人士告诉记者，该分行并没有执行基准利率，首套房贷利率仍然需要上浮。

　　“杭州的银行房贷政策目前还没听说有松动的迹象。”深圳发展银行杭州分行零售信贷风险部主管杜志良告诉记者，该行的政策仍然是首套房贷利率上浮5%-10%，二套房贷利率上浮15%-20%，暂时没有任何要调整的说法。

　　杜志良认为，临近年底，银行的信贷规模都比较紧张，尽管央行在本月下调了存款准备金率，但是不足以让银行的信贷变得很宽松。广州等地银行业的做法，可能是考虑到明年的信贷政策会相对宽松，提前抢占个人房贷市场。不过如果接下来存款准备金率继续下调，杭城本地银行的房贷利率也可能回归基准利率。