读者张先生来电问：我买的房子马上要交付了，请问在收房时要注意哪些问题？
专家解答：首先，收房切记查看“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》；其次，要根据合同审核面积，如果是精装修房屋，还应确认实际装修是否与合同约定的装修风格、品牌、数量、质量等相符；再次，业主最好携专业验房师查验水电、管道、墙面、门窗等硬件质量问题；最后，在签订《物业管理公约》之前，最好先考察一下小区物业管理公司的资质，以及日后管理服务内容及费用等问题，避免日后纠纷。笑银整理
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